（2015）怀民一初字第00707号

裁判日期: 2015-04-01

公开日期: 2015-05-22

案件名称

金盛松与刘招军农村建房施工合同纠纷一审民事判决书

法院

怀远县人民法院

所属地区

怀远县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款

全文

安徽省怀远县人民法院民 事 判 决 书（2015）怀民一初字第00707号原告：金盛松，男，1951年10月21日出生，汉族，居民，住上海市普陀区。委托代理人：邹兴礼，怀远县找郢乡法律服务所法律工作者。被告：刘招军，男，成年，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。原告金盛松与被告刘招军农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员张志刚独任审判，公开开庭进行了审理。原告金盛松及其委托代理人邹兴礼到庭参加了诉讼，被告刘招军经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原、被告于2010年达成协议，约定原告金盛松用胡町新街道路南面两间房与被告置换，被告再给付原告94000元房款。房屋转换完毕后，被告陆续给付60000元房款，但剩余34000元被告一直未予给付。因房屋的卷闸门是被告自己安装的，原告扣除该笔费用2000元，被告尚欠原告32000元。现原告诉至法院，请求判令被告给付所欠房款32000元，并由被告承担本案的诉讼费用。被告既未到庭参加诉讼，亦未向本院提交任何证据材料。经审理查明：2008年，原告金盛松在怀远县胡町街道进行房屋代建工程。当年，被告找到原告，要求用被告位于胡町街道路北的土地置换路南两间两层建好的楼房，并再给付94000元建房款。原告按被告要求置换好房屋后，被告分别于2008年和2010年共给付房款60000元，剩余34000元被告一直未予付清。2015年1月，原告诉至本院，请求判令被告给付扣除安装卷闸门2000元后的剩余房款32000元，并由被告承担本院诉讼费用。以上事实，由原、被告陈述及其提供的证据材料在卷佐证，足以认定。本院认为，原、被告自愿置换房屋并由被告按约定给付房款的行为，合法、有效，本院予以认可，原告依约定给被告置换了房屋，被告应按照约定支付给原告房款94000元，因被告已经给付60000元房款，且本院在庭后对被告妻子贾洪兰的问话笔录中，被告妻子对所欠房款34000元予以认可，并同意原告诉状中卷闸门的价值2000元，故对原告要求被告给付32000元房款的诉讼请求，本院予以支持。被告刘招军经本院传票依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四之规定，判决如下：被告刘招军给付原告金盛松房款32000元，该款于本判决生效之日起15日内一次付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费600元，减半收取300元，由被告刘招军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。代理审判员　　张志刚二〇一五年四月一日书　记　员　　李建成提示：宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人；判决生效后申请执行的期限为二年。附法律条文：1、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 百度搜索“”