（2014）东民初字第2854号

裁判日期: 2015-04-01

公开日期: 2015-05-14

案件名称

王某与郭某某夫妻财产约定纠纷一审民事判决书

法院

东营市东营区人民法院

所属地区

东营市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王某,郭某某

案由

夫妻财产约定纠纷

法律依据

《中华人民共和国婚姻法（2001年）》：第四十二条；《中华人民共和国物权法》：第二条第一款

全文

东营市东营区人民法院民 事 判 决 书（2014）东民初字第2854号原告王某，女，x年x月x日出生，汉族，住东营市东营区。被告郭某某，男，x年x月x日出生，汉族，住东营市东营区。原告王某与被告郭某某夫妻财产约定纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某、被告郭某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某诉称，2012年7月23日原、被告协议离婚，离婚协议第二款双方明确约定：位于某小区x号楼xxxx室所有权归郭某某，位于北二路某小区x号楼xxxx室所有权归郭某某，原告王某有居住权。离婚后，原告在某小区x号楼xxxx室住了七天，被告通知原告该房屋需要装修，让原告暂时到其朋友的西二路工商银行小区暂时居住，待装修好后再搬回来居住。原告搬到工商银行小区居住了六个月，房主限期让原告搬出。原告找被告核实，才知道被告早已将某小区x号楼xxxx室出租牟利。经双方协商并口头约定如下：被告让原告在外先租房，房租由被告全额报销，待某小区x号楼xxxx室的1年期租赁合同期满后，原告再搬回去居住。时至今日，被告却拒不履行法定义务，非法剥夺原告依法享有的某小区房屋的居住权，同时拒绝支付承诺的房屋租金。原告数十次找被告协商均遭百般推诿。被告的违约行为给原告带来了巨大的经济损失。为维护原告的合法权益，请求判令被告于判决生效后7日内将原告享有居住权的房屋交给原告使用；请求判令被告赔偿原告房屋租金损失16000元；被告承担本案的诉讼费用。被告郭某某辩称，原告所述不属实，被告并未将原告某小区的房屋出租给别人。被告收回房屋是因为原告违反约定，已经不再是单身，原告长期不到被告给原告找的房屋居住。经审理查明，2012年7月23日，原、被告在东营区民政局协议离婚。离婚协议第二条约定：”我们双方共同拥有位于某小区x号楼xxxx室房产一处，现约定该房产的所有权归男方郭某某；位于北二路某小区x号楼xxxx室房产所有权归郭某某，女方王某有居住权（限王某单身情况前）”。原、被告离婚后，原告在涉案的某小区房屋居住七天，搬到被告为原告找的东营区工商银行小区居住6个月，后原告搬到其父母的住房居住至今。2013年2月25日，原告与其母亲田序萍签订房屋租赁协议，约定原告租住其父母位于机电小区2号楼101室的卧室一间，月租金800元。原告主张协议约定的”单身之前”是指原告不结婚，被告主张协议约定的”单身之前”是指原告没有找男朋友。上述事实，有原告提供的离婚协议书、离婚登记证明、房租租赁协议及原、被告的陈述在案佐证。本院认为，原、被告在离婚时签订的离婚协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方在离婚协议中作出的约定对双方均有约束力。被告基于离婚时对财产的约定，取得了涉案某小区x号楼xxxx室的房屋所有权。被告承诺原告在”单身”情况下可以在某小区的房屋内居住，也是对该房屋所有权的一种处分。因原、被告对协议中约定的”单身”有不同的解释，且”单身”在法律上也无明确界定。被告基于对涉案某小区房屋的所有权，有权决定是否允许原告在该房屋内居住。且原、被告已经离婚，即使原告离婚后居住条件有一定的困难，被告也无为其居住问题提供长期资助义务。因此，原告主张涉案某小区居住权的诉讼请求，无明确法律依据，本院不予支持。原、被告在离婚时对原告享有的居住权约定不明确，造成纠纷，双方均应承担一定的责任，被告未给原告提供约定房屋的居住权，对此应给予适当的补偿。参照房屋租赁市场行情，原告要求被告支付16000元租金补偿，属合理范围，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第四十二条，《中华人民共和国物权法》第二条之规定，判决如下：一、被告郭某某于本判决生效后十日内支付原告王某住房租金补偿款16000元；二、驳回原告王某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费200元，原告负担100元，被告负担100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审　判　长　　刘富珍人民陪审员　　张华艳人民陪审员　　董晓颖二〇一五年四月一日书　记　员　　张珊珊 来源：