（2015）济民申字第160号

裁判日期: 2015-04-01

公开日期: 2015-04-09

案件名称

韩贵彬与谭小平房屋租赁合同纠纷再审审查民事裁定书

法院

山东省济南市中级人民法院

所属地区

山东省济南市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款

全文

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）济民申字第160号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：韩贵彬，男，汉族，1968年10月26日出生，无业，户籍地吉林省白山市，现住济南市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：谭小平，男，汉族，1986年7月18日出生，美国雅培制药有限公司山东办事处医药专员，户籍地山东省安丘市，现住济南市。再审申请人韩贵彬因与被申请人谭小平房屋租赁纠纷一案，不服本院（2014）济民四终字第587号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。再审申请人韩贵彬申请再审称，二审判决认定的基本事实缺乏证据证明。本院认为，韩贵彬与谭小平签订的房屋租赁合同约定，租赁到期后，经谭小平验收合格，在韩贵彬不违约的前提下退还押金；同时又约定，租赁期间韩贵彬不得提前退房。在双方合同履行过程中，韩贵彬提前搬离所租赁的房屋，同时，韩贵彬无证据证明已按约交纳各项费用，其行为构成违约，其返还押金的请求不符合上述合同约定的押金返还条件。谭小平接收房屋钥匙，将房屋进行装修后另行出租，其行为表明同意解除租赁合同，但因双方未办理房屋交接手续，对于包括押金在内各项费用、损失的处理并未达成一致意见，该押金的处理仍应以双方的合同约定为依据。韩贵彬以谭小平同意解除合同为由主张押金应予返还，于法无据，一审判决驳回其诉讼请求，二审判决予以维持并无不当。再审申请人的主张，无事实及法律依据，本院不予支持。综上，再审申请人韩贵彬的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项规定之情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回韩贵彬的再审申请。审　判　长　　姜　涛代理审判员　　毕卫锋代理审判员　　姚新财二〇一五年四月一日书　记　员　　于　凡 微信公众号“”