（2015）港北民初字第532号
裁判日期: 2015-04-01
公开日期: 2015-05-14
案件名称
原告贵港市区农村信用合作联社诉被告莫竹林、甘雪乡、苏雪芬、蓝金财金融借款合同纠纷一案民事判决书
法院
贵港市港北区人民法院
所属地区
贵港市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
贵港市区农村信用合作联社,莫竹林,甘雪香,苏雪芬,蓝金财
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第九十三条第一款，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款
全文
广西壮族自治区贵港市港北区人民法院民 事 判 决 书（2015）港北民初字第532号原告贵港市区农村信用合作联社法定代表人陈伟昌，该联社理事长。委托代理人李海源，男委托代理人黄明余，男被告莫竹林，男被告甘雪香，女被告苏雪芬，女被告蓝金财，男原告贵港市区农村信用合作联社诉被告莫竹林、甘雪乡、苏雪芬、蓝金财金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月10日立案受理后，依法由审判员胡盛赋适用简易程序于2015年3月31日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李海源、黄明余到庭参加诉讼。被告莫竹林、甘雪乡、苏雪芬、蓝金财经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告贵港市区农村信用合作联社诉称：2012年11月29日，原告授权的下属根竹信用社与被告莫竹林签订《最高额个人借款合同》，约定被告向原告借款20万元，合同期限从2012年12月14日至2015年12月14日止，单笔借款期限最长不超过12个月，贷款执行年利率9%，按季结息，单笔贷款金额、期限、利率以借款借据为准。同时约定，不按期归还贷款本金的，从逾期之日起按合同约定的贷款利率加收40%利息；不按期偿付贷款利息的，按规定计收复利。同日，被告向原告提交签订《借款申请书》，约定被告甘雪香、苏雪芬、蓝金财为上述借款承担连带保证责任。同日，被告苏雪芬与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定被告苏雪芬以位于贵港市石羊塘康城花园的房产［贵港房权证港北区字第100156**号］为该笔贷款抵押担保，原、被告在贵港市房产局办理了抵押登记。原告依约向被告发放了贷款。该笔贷款期届满，被告未依约偿还本息，所以，原告请求法院判决：1、解除原告与被告签订的《最高额个人借款合同》；2、被告共同偿还贷款本金20万元及约定利息（从逾期之日起计算至全部还清之日止，暂计至2015年1月26日止共欠息11402.02元）；3、被告对上述的债务承担连带保证责任；4、确认原告对被告用于抵押担保的房产享有优先受偿权；5、四被告承担原告实现债权的费用（包括诉讼费等）。被告莫竹林、甘雪乡、苏雪芬、蓝金财未作答辩。经审理查明：被告甘雪香与被告莫竹林于2004年3月登记结婚。2012年11月29日，原告授权的下属根竹信用社与被告莫竹林签订《最高额个人借款合同》，约定被告向原告借款20万元，合同期限从2012年12月14日至2015年12月14日止，单笔借款期限最长不超过12个月，贷款执行年利率9%，按季结息，单笔贷款金额、期限、利率以借款借据为准。同时约定，不按期归还贷款本金的，从逾期之日起按合同约定的贷款利率加收40%利息；不按期偿付贷款利息的，按规定计收复利。同日，被告向原告签订《借款申请书》，约定被告苏雪芬、蓝金财为上述借款承担连带保证责任。同日，被告苏雪芬与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定被告苏雪芬以位于贵港市石羊塘康城花园的房产［贵房权证字第100156**号］为该笔贷款抵押担保，并办理了抵押登记［贵港房他证港北区字第3533**号］。同日，原告依约向被告莫竹林发放了第一笔贷款20万元，被告莫竹林收到了贷款20万元并按约偿还了贷款。2013年12月14日，原告依约向被告莫竹林发放了第二笔贷款20万元，之后，被告莫竹林未能按期偿还贷款本息，被告苏雪芬、蓝金财也不履行担保保证责任，计至2015年1月26日止尚拖欠利息11402.02元，为此，原告向法院提起诉讼。以上事实，有当事人陈述，企业法人营业执照，《借款申请书》，《最高额个人借款合同》，《最高额抵押担保合同》，房地产抵押物清单，房产证，他项权证，《借款借据》，贷款（垫款）还款单等证据证实，足以认定。本院认为：原、被告签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》，是双方的意思真实表示，而且不违反法律规定，因此，依法成立并生效，对双方产生法律约束力。合同签订后，原告已按约履行了发放贷款义务，但在合同履行过程中没有按约定支付利息，按约定原告有权宣布合同提前到期，上述借款虽是以被告莫竹林名义所借，但是系被告甘雪香与被告莫竹林婚姻存续期间所借，应按夫妻共同债务处理，因此，原告请求解除双方签订的《最高额个人借款合同》，由被告甘雪香、莫竹林偿还借款本金20万元及利息11402.02元（计至2015年1月26日止），2015年1月26日以后的利息计算至偿清之日止（按合同约定计付），有原告提供的上述证据证实，双方的借贷关系事实清楚，债权、债务关系明确，所以，原告的请求，理由充分，应予支持。被告苏雪芬以位于贵港市石羊塘康城花园的房产［贵港房权证港北区字第100156**号］作抵押并办理了抵押登记，因此，原告主张对该抵押登记的房产处置所得款享有优先受偿权，理由充分，应予支持。被告苏雪芬、蓝金财向原告签订了《借款申请书》，约定了连带责任保证，因此，被告苏雪芬、蓝金财应对上述债务承担连带保证责任。被告莫竹林、甘雪乡、苏雪芬、蓝金财经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院《关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释》（二）第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原、被告于2012年11月29日签订的《最高额个人借款合同》于本判决生效之日解除；二、被告甘雪香、莫竹林偿还给原告贵港市区农村信用合作联社借款本金20万元及利息11402.02元（计至2015年1月26日止），2015年1月26日以后的利息按该合同约定计付至偿清之日止；三、原告对被告苏雪芬位于贵港市石羊塘康城花园的房产［贵港房权证港北区字第100156**号］折价或拍卖、变卖所得款享有优先受偿权；四、被告苏雪芬、蓝金财对上述第二项的债务承担连带保证责任。本案受理费4472元，适用简易程序减半收取为2236元，由被告莫竹林、甘雪乡、苏雪芬、蓝金财负担。上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费4472元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：455101012001893。逾期不交也未不提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。审判员 胡盛赋二〇一五年四月一日书记员 楼英连 更多数据：