（2015）彬民初字第00131号
裁判日期: 2015-02-09
公开日期: 2015-12-17
案件名称
胡甲某与胡乙某、孙某某租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
彬县人民法院
所属地区
彬县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
胡甲某,胡乙某,孙某某
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第一百零八条；《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第四十五条第一款，第一百零七条
全文
陕西省彬县人民法院民 事 判 决 书（2015）彬民初字第00131号原告胡甲某，女。被告胡乙某，男。被告孙某某，女。原告胡甲某与被告胡乙某、孙某某租赁合同纠纷一案，本院于2014年12月24日立案受理。依法由审判员李秀云适用简易程序公开开庭进行了审理庭。原告胡甲某与被告胡乙某、孙某某均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告胡甲某诉称，原、被告均从事钢管租赁业务。2011年被告多次从原告租赁站租赁钢管，2013年元月31日经他人算账、协调，被告归还了原告租赁钢管，并对所欠的租赁费5500元给原告出具了一份欠条。后原告多次催要无果，故要求被告支付原告租赁费5500元。被告胡乙某、孙某某辩称，原告系被告侄女。由于双方均从事钢管租赁业务，所以相互借租。后因原告要求被告归还其租赁物，支付租赁费，而不归还被告租赁物，为此发生争议，双方就请他人算账、协调。经算账相互折抵后，被告归还了原告的租赁物，对下欠原告租赁费5500元出具了欠条，但给付下欠租赁费的前提条件是原告负责从新民工地上要回被告租赁物。也就是原告何时归还被告租赁物，被告何时付清下欠原告的租赁费，所以欠条就暂由说话人胡丙某保管，但不知何故欠条又在原告处。因原告至今未归还被告租赁物，所以不同意给付原告租赁费5500元。关于原告欠被告租赁物一事，被告已另案诉讼。本案争议焦点：被告给付原告租赁费是否有附加条件。原告围绕诉请及本案争议焦点提供证据如下：1、原、被告相互租赁结算小结、欠条各1份，证明经王丙某（原告请的说话人）、胡丙某（被告请的说话人）算账，相互所欠租赁物、租赁费折抵后，被告欠原告租赁费5900元，欠原告钢管折合米数472.8米、十字扣件796套、接头扣件152套，经说话人从中协调，被告归还了欠原告的租赁物，并对所欠租赁费协调让少给付400元。由于被告经原告联系将其钢管等材料租赁给新民工地袁丙某，袁丙某现找不见，而原告知道袁丙某住址，王丙某、胡丙某就让被告给原告出具欠条，该欠条暂由胡丙某保存。原告将被告带到袁丙某住处后，胡丙某再将欠条交给原告催要租赁费。根据该约定原告已将被告带到袁丙某住处，被告就应给付原告所欠的租赁费；2、胡丙某当庭作证，证明证人系原告之弟，系被告侄儿。双方都寻找证人，因证人不好从中协调，就建议双方各自寻找一个中间人，由中间人根据双方提供的票据算账、协调，后经算账、协调，被告归还了原告的租赁物，并对所欠租赁费出具了欠条。证人没有参与算账，只是一直在现场，怕双方在算账过程中发生冲突。被告给付原告下欠的租赁费，没有附加条件。只是说过新民工地所欠被告租赁物，因原告知道承租人袁丙某地址，原告要将被告带到承租人处，让被告向承租人催要租赁物及租赁费。租赁结算小结上原告签名是证人代签的。被告质证，对原告提供欠条及租赁结算小结内容均无异议，但胡乙某签名不是本人所签。对胡丙某证言没有附加条件有异议，对其余证言无异议。被告不认识新民工地承租人袁丙某，是原告同新民工地袁丙某签订了租赁合同，后因原告库房钢管等物不足，原告就在被告处租赁钢管等物，并给了被告1000元押金，后原告从被告处拿走出库单，到新民工地算账，至今无结果。中间人让原告向袁丙某要回被告租赁物后，被告再给付原告租赁费。本院依法出示对胡丙某、王丙某的询问笔录各1份及算账清单，证明胡丙某、王丙某均从事钢管等租赁业务。胡丙某与被告、原告娘家是同村。原告寻找王丙某、被告寻找胡丙某从中算账、协调双方纠纷。根据双方提供的出、入库单，由王丙某书写算账、相互折抵清单。后经协调被告于算账的次日归还了所欠原告的租赁物，并对所欠租赁费出具了欠条。详见租赁结算小结和欠条。欠条是在胡丙某处保存，给付原告欠条的条件是，原告将被告带到新民工地老板袁丙某住处，被告同袁丙某结算租赁事宜，胡丙某再将欠条给原告，由原告向被告催要租赁费。后因原告叔父胡丁某已将被告胡乙某带到袁丙某住处，胡丙某就将欠条给了原告。并出具王丙某书写的互欠清单。算账时没有涉及新民工地租赁被告钢管等事宜。原告提供的租赁结算小结客观真实。胡乙某签名是其本人所签。被告让王丙某根据其提供的新民工地出、入库单算账，王丙某就帮忙清算，并书写了清单，但不知袁丙某是否还持有入库单。原告质证无异议。被告质证，对胡丙某、王丙某陈述给否租赁费的前提条件有异议。新民工地欠被告租赁物，详见王丙某书写的清单。被告是同胡丁某找到了袁丙某。本院审查认为，因被告对原告提供证据1的客观真实性无异议，予以认定。对胡丙某、胡丙某、王丙某的陈述，虽然被告对陈述给付租赁费的附加条件有异议，但胡丙某、胡丙某、王丙某的陈述能相互印证原告的主张，而被告对其主张无其它证据印证，故对胡丙某、胡丙某、王丙某的陈述予以认定。根据原、被告陈述、举证、质证及法庭认证，可认定案件事实如下：原告系被告侄女。双方均从事钢管租赁业务。2010年8月至2011年11月相互租赁钢管等材料。后因归还租赁物，支付租赁费发生争议，双方就请他人算账、协调。2013年元月31日经王丙某（原告请的说话人）、胡丙某（被告请的说话人）算账，相互所欠租赁物、租赁费折抵后，被告欠原告租赁费5900元，欠原告钢管折合米数472.8米、十字扣件796套、接头扣件152套。经胡丙某、王丙某从中协调，被告于算账的次日归还了所欠原告的租赁物，并对所欠租赁费协调让少给付400元，只给付5500元。由于被告经原告联系将其钢管等物租赁给新民工地袁丙某，袁丙某无音信，而原告知道袁丙某家庭住址，胡丙某、王丙某就让被告给原告出具欠条，欠条暂由胡丙某保存，由原告将被告带到袁丙某住处后，胡丙某再将欠条交给原告催要租赁费。被告孙某某便出具了欠条一份，载明：“今欠亚利5500元，共计伍仟伍佰元，胡乙某孙某某，2013年2月1日”。后胡丙某因原告叔父胡丁某已将被告胡乙某带到了袁丙某住处，就将欠条给了原告。原告因向被告催要租赁费无果，遂向本院提起诉讼。被告因原告未归还新民工地租赁的钢管，已向本院提起诉讼。本院认为，两被告对欠原告租赁费5500元无异议，只是认为给付原告该租赁费有附加条件、由于附加条件未成就，所以不同意给付。双方就附加条件的内容说法不一，被告对其主张的附加条件内容无证据支持，不予彩信，而原告主张的附加条件内容与胡丙某、胡丙某、王丙某的陈述能相互印证，且该附加条件已成就，所以两被告应给付原告租赁费，故对原告要求两被告给付租赁费的诉请应予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十五条、第一百零七条之规定，判决如下：被告胡乙某、孙某某于判决生效后五日内给付原告胡甲某租赁费5500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告胡乙某、孙某某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。审判员 李秀云二〇一五年二月九日书记员 刘 焰附：一、本案适用的主要法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 来源：百度“”