（2015）兴民一初字第00085号

裁判日期: 2015-02-09

公开日期: 2015-04-08

案件名称

郭树芬诉宋晓玲、姜耀武房屋买卖纠纷民事判决书

法院

丹东市振兴区人民法院

所属地区

丹东市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

郭树芬,宋晓玲,姜耀武

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十二条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

辽宁省丹东市振兴区人民法院民 事 判 决 书（2015）兴民一初字第00085号原告：郭树芬，女，1960年12月26日出生，汉族。被告：宋晓玲，女，1969年5月24日出生，汉族。被告：姜耀武，男，1966年12月15日出生，汉族。原告郭树芬诉被告宋晓玲、姜耀武房屋买卖纠纷一案，本院于2014年12月30日立案受理。依法由代理审判员梁爽适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郭树芬到庭参加了诉讼。被告宋晓玲、姜耀武经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2012年12月25日，原告欲购买东平嘉苑小区2号楼1单元601室房屋，并交被告订金1万元，双方协商购房日期。2013年5月，原告筹够钱买时，被告已将房屋卖掉，之后原告多次索要订金未果，被告多次答应给钱，但都找理由推拖，至今未返还订金，并且说是原告违约。为维护原告合法权益，原告诉至法院，请求依法判令被告返还原告购房订金10000元。被告宋晓玲、姜耀武未作答辩。经审理查明：被告宋晓玲、姜耀武系夫妻关系。2012年12月25日，原告欲购买丹东市振安区东平嘉苑小区房屋，在被告带领下看房，双方就购买该小区2号楼1单元601室房屋初步达成意向。同日，原告向被告交付购房订金1万元，被告向原告开具收据一份，内容为：“收到房款订金1万元”，并附有房屋门牌号，被告宋晓玲、姜耀武在收据上签字。后原、被告未能签订正式的房屋买卖合同。本院所确认的上述事实，有收据及原告的陈述笔录等证明材料在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。本院认为：原、被告就购买房屋达成初步意向、原告向被告交付房屋订金的行为尚处于房屋买卖合同的缔约阶段，后双方协商不成，未能签订正式的房屋买卖合同，被告宋晓玲、姜耀武应当返还原告购房订金，故对于原告的诉讼请求，本院予以支持。被告宋晓玲、姜耀武经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告宋晓玲、姜耀武于本判决生效后三日内立即返还原告郭树芬购房订金1万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告宋晓玲、姜耀武负担（原告已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，经本院上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。若在上诉期满后7日内不交上诉费，则视为自动放弃上诉权。代理审判员　梁　爽二〇一五年二月九日书　记　员　李翠翠 来源：百度“”