（2015）沈和民二初字第00002-1号

裁判日期: 2015-02-09

公开日期: 2015-12-16

案件名称

孙珂意与辽宁城置地产开发有限公司、辽宁城投地产开发有限公司合同纠纷一审民事裁定书

法院

沈阳市和平区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孙珂意,辽宁城置地产开发有限公司,辽宁城投地产开发有限公司

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二十三条，第一百二十七条

全文

沈阳市和平区人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈和民二初字第00002-1号原告孙珂意，男，汉族。委托代理人陈畅颜，系辽宁鼎煊律师事务所律师。被告辽宁城置地产开发有限公司法定代表人王岩，系董事长。委托代理人艾鹏，系辽宁元利律师事务所律师。被告辽宁城投地产开发有限公司。法定代表人王岩，系董事长。委托代理人艾鹏，系辽宁元利律师事务所律师。原告孙珂意与被告辽宁城置地产开发有限公司、辽宁城投地产开发有限公司合同纠纷一案，本院受理后，被告辽宁城置地产开发有限公司在答辩期间对管辖权提出异议，认为原告认购的商品房位于沈阳市于洪区，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，本案应移送沈阳市于洪区人民法院管辖。经审查，原告与被告辽宁城置地产开发有限公司签订《员工团购协议》，约定原告认购被告城置地产开发建设的位于于洪区的“天铸”项目商品房，但双方在2013年8月7日签订补充协议，约定原告退房，被告城置地产于2013年10月30日前返还预交款及违约金；2013年11月19日，原告与被告城投地产又签订补充协议一份，约定于2014年9月30日返还预交款及违约金。本院认为，原退房后，双方就预交款及违约金的返还约定了具体的期限，双方的法律关系已经转换为债务纠纷，并不适用专属管辖的规定，同时本案被告辽宁城投地产开发有限公司的住所地为沈阳市和平区，故本院对本案有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条之规定，裁定如下：驳回被告辽宁城置地产开发有限公司对本案提出的管辖权异议。如不服本裁定，可于裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审　判　长　　程惠华审　判　员　　张　峰人民陪审员　　韩皓宇二〇一五年二月九日书　记　员　　凌白羽 微信公众号“”