（2015）鄂武汉中民终字第00098号
裁判日期: 2015-02-09
公开日期: 2015-05-28
案件名称
丁金花与周艺涛、湖北汽车电器厂、张志强、周艺波、周文伟所有权确认纠纷一案二审民事判决书
法院
湖北省武汉市中级人民法院
所属地区
湖北省武汉市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
丁金花,周艺涛,张志强,湖北汽车电器厂,周艺波,周文伟
案由
所有权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条
全文
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00098号上诉人（原审原告）：丁金花，女，1947年7月9日出生，汉族。委托代理人：张志强（丁金花之子），身份情况同后。被上诉人（原审被告）：周艺涛，男，1963年10月8日出生，汉族。原审第三人：湖北汽车电器厂，住所地湖北省丹江口市六里坪镇。法定代表人：柯绪生，该厂厂长。委托代理人：李婷、张帅，系湖北汽车电器厂职工。原审第三人：张志强，男，1977年6月21日出生，汉族。原审第三人：周艺波，男，1961年10月8日出生，汉族。原审第三人：周文伟，男，1969年1月25日出生，汉族。委托代理人：周艺涛（周文伟之兄），身份情况同前。上诉人丁金花因与被上诉人周艺涛、原审第三人湖北汽车电器厂、张志强、周艺波、周文伟所有权确认纠纷一案，不服湖北省武汉市洪山区人民法院（2012）洪民三初字第00471号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人丁金花的委托代理人张志强，被上诉人周艺涛，原审第三人湖北汽车电器厂的委托代理人李婷、张帅，原审第三人周艺波、周文伟的委托代理人周艺涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。2012年7月23日，丁金花向一审法院提起诉讼，请求判令：1、确认坐落于湖北省武汉市洪山区珞狮路32-71号1栋2单元2层2室的房屋为丁金花和周太恕的法定继承人共有；2、本案的诉讼费用由周艺涛承担。一审法院经审理查明，周太恕（2009年11月28日去世）与丁金花于1992年4月18日按乡俗举办婚礼后以夫妻名义共同生活，张志强为丁金花与前夫所生，周艺涛、周艺波和周文伟为周太恕与前妻婚生子。周太恕系湖北汽车电器厂职工。1987年，周太恕所在单位分配周太恕三室一厅住房1套（坐落于湖北省十堰市六里坪），周艺涛也系湖北汽车电器厂职工，当时与其父母共同居住。1992年，周艺涛调回湖北汽车电器厂武汉分厂工作，并于1995年结婚，婚后单位分配其一个单间居住。1997年7月，周太恕、周艺涛所在单位集资分房，经双方协商，决定由周太恕、周艺涛退出十堰六里坪三室一厅住房及武汉单间的前提下，置换两套两室一厅住房。后周太恕与湖北汽车电器厂签订了《武汉地区所属湖北汽车电器厂自管公房集资分配合同书》2份，并以周太恕的名义缴纳了集资款项（本案诉争房屋款项为24255元），坐落于湖北省武汉市洪山区珞狮路32-71号的2单元1楼2号房屋由周太恕与丁金花居住，2单元2楼2号房屋由周艺涛居住。2000年11月29日，周太恕取得了位于武汉市洪山区珞狮路32-71号的2单元1楼2号房屋和2单元2楼2号房屋的房屋产权证书。2005年11月28日，武汉市住房制度改革委员会作出武房改办（2005）183号《关于湖北汽车电器厂更正房产产权所有人报告的回复》文件，以湖北汽车电器厂武汉分厂出售洪山区珞狮路1栋48套（含本案诉争房屋）未取得授权为由撤销该房改办作出的（1998）1373号文件批复，由湖北汽车电器厂重新申报，并继续按原批复房改政策向原承租住房的职工或住户出售。2008年，湖北汽车电器厂重新办理产权申报，其确认周艺涛于1997年开始居住该房屋至今，购房款实际缴纳人也系周艺涛，符合该单位分房政策，遂为周艺涛办理了产权登记申报。2011年10月18日，周艺涛取得本案诉争房屋的产权证（所有权证号武房权证洪字第20110125**号）。为此，丁金花诉至法院要求判如所请。另查明，周太恕于2006年6月20日出具声明1份，其内容为：“本人于1997年分得湖北汽车电器厂（现名湖北三环汽车电器有限公司）位于洪山区工大路职工宿舍楼住房一套（2单元202室），本人自愿将该房屋所有权登记在我儿子周艺涛名下。若由此产生的一切纠纷，均由本人承担，与湖北汽车电器厂无关。”一审法院认为，本案双方当事人争议的焦点问题是诉争房屋的产权归属问题。丁金花针对诉讼主张提供如下证据：周太恕与湖北电器厂签订的合同、审批表、收据以及原产权证、武汉市中级人民法院民事调解书；周艺涛针对其抗辩理由提供如下证据：新产权证、武汉市中级人民法院民事调解书、周太恕的声明。湖北电器厂认可诉争房屋为周艺涛所有，其针对述称理由提供如下证据：分房通知、回复等证据。针对本案争议的焦点问题，一审法院认为，根据武汉市中级人民法院（2012）鄂武汉中民终字第154号民事调解书认定的事实，周太恕和周艺涛均是湖北汽车电器厂职工，本案争议的房屋以及1楼2号房分房的前提是周太恕和周艺涛分别退房，虽两套房屋均以周太恕名义交款且产权登记在其名下，但本案诉争房屋分配后一直由周艺涛居住使用至今。其次，周太恕生前出具声明，愿意将本案诉争房屋登记在周艺涛名下，是其对本案诉争房屋享有的权益作出了处分，丁金花应知道该房屋一直由周艺涛居住使用的事实，其在周太恕出具声明后未提出异议，已构成表见代理。其三，本案诉争房屋的原产权单位即湖北汽车电器厂也认可诉争房屋产权人为周艺涛。故丁金花主张诉争房屋为其与周太恕法定继承人共有之诉请，依据不足，该诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决：驳回丁金花的诉讼请求。案件受理费40元由丁金花负担。判后，丁金花不服，向本院提起上诉称，1、本案系物权登记后擅自变更登记的侵犯物权行为。2、出具声明只是周太恕生前的一个意思表示，但并无付诸实际行为和法律行为。丁金花虽知道周艺涛居住在争议房屋中，但这并不能代表丁金花同意将该房屋过户至周艺涛名下。上诉请求：撤销原判，改判支持丁金花的诉讼请求。周艺涛答辩称，一审判决事实清楚，请求驳回上诉，维持原判。湖北汽车电器厂述称，原审判决事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。张志强与丁金花的意见一致。周艺波、周文伟与周艺涛的答辩意见一致。本院经审理查明，双方当事人对一审法院查明的事实均无异议，本院予以确认。本院认为，本案诉争房屋即坐落于武汉市洪山区珞狮路32-71号2单元2楼2号房屋，在房改前系湖北电器厂自管公房，1997年，湖北电器厂集资分房，经协商，决定周太恕退出其湖北省十堰六里坪的三室一厅住房及周艺涛退出其在武汉市单间住房，置换为坐落于武汉市洪山区珞狮路32-71号2单元1楼2号和2楼2号两套两室一厅住房。房屋分配至今，由周太恕、丁金花居住使用武汉市洪山区珞狮路32-71号2单元1楼2号，周艺涛居住使用武汉市洪山区珞狮路32-71号2单元2楼2号。上述房屋虽是以周太恕的名义缴纳了集资款，但湖北电器厂确认集资款的实际缴纳人为周艺涛，并确认从房屋分配时至今一直由周艺涛居住使用，另周太恕生前于2006年对诉争房屋以出具声明的形式作出了处分，丁金花对周太恕出具声明的行为应当知晓，且未提出异议，故丁金花的上诉理由缺乏事实依据，其上诉请求，本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律及实体处理正确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费40元，由丁金花负担。本判决为终审判决。审 判 长 申 斌审 判 员 张文霞代理审判员 丰 伟二〇一五年二月九日书 记 员 汪丽玲 来源：