（2015）三垦行初字第5号

裁判日期: 2015-02-09

公开日期: 2015-05-04

案件名称

康飞进、唐文华不服其他行政行为一审行政裁定书

法院

新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院

所属地区

案件类型

行政案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

《中华人民共和国行政诉讼法》：第四十一条；最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释：第六十三条第一款

全文

新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院行 政 裁 定 书（2015）三垦行初字第5号原告康飞进，男，1965年10月5日出生。原告唐文华，女，1967年11月26日出生。二原告委托代理人吴富生，新疆西域律师事务所律师。被告新疆生产建设兵团第十二师头屯河农场，住所地乌鲁木齐市头屯河区南坪东街北十四巷*号。法定代表人张营波，该场场长。委托代理人李明超，新疆鼎泽凯律师事务所律师。原告康飞进、唐文华不服新疆生产建设兵团第十二师头屯河农场2012年8月27日与其签订的征收补偿协议，2014年12月22日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告诉称：2005年6月被告头屯河农场因修路需要，指令原告拆除旧房并划拨农场一连低洼地让原告自建新房。农场派专业人员放线并建议原告因地制宜利用低洼地修建地下室。2007年农场给原告颁发土地证和红蓝线图时，确认原告修建平房277.5平方米，漏登记地下室面积136.24平方米。2012年7月，原被告签订征收补偿协议时，以原告修建地下室未经农场有关部门审批为由，否定按照1：0.6比例置换，只以每平方米779元补偿。原告认为其地下室是合法建筑，应当按照市场价全额补偿。被告的拆迁行为违法，与原告签订的征收补偿协议违背原告意愿，违反公平原则，应属无效。原告诉讼法院要求依法判决被告对原告地下室的强制拆除行为违法，并按照同地区同类房屋市场价置换面积136.24平方米或者赔偿449592元。本院认为：拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等发生争议不能达成协议，或者双方当事人达成协议后，一方或双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题发生争议，是平等主体间有关安置、补偿等民事权益的纠纷，符合民法调整的范围，当事人依法应向人民法院提起民事诉讼。本案原被告于2012年8月27日达成协议，并已拆除原告的房屋，现原告康飞进、唐文华仅就地下室的补偿标准与被告发生纠纷，向人民法院提起行政诉讼，不属于人民法院受理行政诉讼的受案范围。依据《最高人民法院法复（1996）12号〈关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复〉》第二条，《中华人民共和国行政诉讼法》第四十一条第（四）项，《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第六十三条第一款第（二）项之规定，裁定如下：驳回原告康飞进、唐文华的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院。审　判　长　　李　青代理审判员　　俞忻伶人民陪审员　　江发亮二〇一五年二月九日书　记　员　　陈蓓蓓 来源：百度搜索“”