（2014）沙民三初字第1474号

裁判日期: 2015-02-05

公开日期: 2015-04-01

案件名称

毛福德诉彭淑华、徐刚财产损害赔偿纠纷一案民事判决书

法院

乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院

所属地区

乌鲁木齐市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

毛福德,彭淑华,徐刚

案由

财产损害赔偿纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零六条第一款；《中华人民共和国物权法》：第三十七条

全文

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院民 事 判 决 书（2014）沙民三初字第1474号原告：毛福德。委托代理人：毛海蓉（毛福德女儿）。被告：彭淑华。被告：徐刚。共同委托代理人：朱光军。原告毛福德与被告彭淑华、徐刚财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告毛福德的代理人毛海蓉，被告彭淑华、徐刚共同的委托代理人朱光军均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告毛福德诉称，原、被告系上下楼邻居。原告居住在1楼，二被告居住在2楼。2013年春节至今，因被告家漏水，导致原告家中屋顶被水浸泡，屋顶及墙面大面积脱落。原告多次找被告协商，但被告一直不予理睬，并称漏水很正常。故诉至法院，请求判令被告立即停止侵害，消除危害侵权责任，并赔偿修复损失15000元，被告修复自己房屋漏水处及相关设施。被告彭淑华辩称，原告的诉讼请求不能成立，请求驳回，房屋漏水是房屋质量不合格造成的，现在已经维修完毕。原、被告入住最初几年，原、被告房屋均在漏水，本单元住户都知道漏水是房屋质量不合格造成的，经办事处维修，已经不漏水了，原告的损失是维修前形成的，不应由被告负担，且被告一直不在该房屋内居住，不是被告原因造成房屋漏水。经审理查明：被告与原告均是伊犁州驻乌办事处离休干部，居住在本市阿勒泰路44号伊犁州办事处家属院，系上下楼邻居，被告家漏水，导致原告房间被水浸泡。经委托新疆中天工程项目管理有限公司鉴定，其房屋修复损失共计7364.08元。现涉案房屋已不再漏水。本案庭审中，被告要求申请做房屋漏水原因鉴定，但因鉴定费问题又撤销了申请。以上事实，有照片、鉴定报告书及当事人的陈述在案佐证。本院认为，原、被告系上下楼邻居，应本着互谅互让、团结互助原则，公平合理，正确处理邻里矛盾。被告房屋漏水造成原告财产损失，应予以赔偿，但原告要求的修复损失过高，本院参照中介机构的鉴定结论，对其合理部分，予以支持。因涉案房屋已不漏水，故原告要求被告停止侵害、修复漏水设施已无事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，判决如下：一、驳回原告毛福德要求被告彭淑华、徐刚停止侵害，立即消除危害侵权责任的诉讼请求；二、被告彭淑华、徐刚赔偿原告毛福德房屋修复损失7364.08元；三、驳回原告毛福德要求被告彭淑华、徐刚修复自己房屋漏水处及相关设施的诉讼请求；上述被告应付款项，于本判决生效之日起十五日内支付，逾期支付，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案争议标的15000元，实际给付7364.08元，占争议案件49.09%；本案案件受理费175元（原告已预交），鉴定费1000元，合计1175元，由原告负担598.19元，被告负担576.81元；邮寄费20元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（上诉期限届满后七日内，未预交二审案件受理费，按自动撤回上诉处理）。审　判　长　　党平凡人民陪审员　　周　云人民陪审员　　马晓英二〇一五年二月五日书　记　员　　陈绍尧-1- 微信公众号“”