（2014）金义民初字第1543号
裁判日期: 2015-02-05
公开日期: 2015-03-05
案件名称
金金芳与贾志勤、贾静雯共有物分割纠纷一审民事判决书
法院
义乌市人民法院
所属地区
义乌市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
金某某,贾某甲,贾某乙
案由
共有物分割纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第九十五条，第九十九条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2014）金义民初字第1543号原告金某某。委托代理人陈俊、王斌，浙江国权明达律师事务所律师。被告贾某甲。被告贾某乙。法定代理人贾某甲。原告金某某诉被告贾某甲、贾某乙共有物分割纠纷一案，本院于2014年07月18日立案受理。依法适用简易程序，由审判员陈锦忠独任审判，于2015年1月22日公开开庭进行了审理。原告金某某到庭参加诉讼。被告贾某甲、贾某乙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告金某某诉称，原告与被告贾某甲于2000年8月13日登记结婚，婚后于2001年1月1日生女儿贾某乙。2006年4月29日，原告与被告贾某甲协议离婚，约定女儿贾某乙由被告贾某甲抚养。离婚后，原告的户口仍与二被告同户，直至2013年9月16日原告才单独立户。2009年开始，原、被告所在的义乌市稠江街道xx村实施旧村改造。2011年9月1日，原被告三人作为一个家庭户申请农村住宅用地，2012年5月28日经义乌市人民政府审批，共获得农村建房用地指标126平米。2013年9月12日，以被告贾某甲名义取得建设工程规划许可证：建设位置位于稠江街道xx村xxx幢，占地108平方米，地上4-5层，未安置18平方米。2013年10月18日，原告向法院起诉，要求确认原告在126平方米农村建房用地指标中享有三分之一的份额。同年12月16日，法院作出了（2013）金义民初字第xxxx号民事判决书，确认原告对共同获批的126平方米的农村建房用地指标享有三分之一的份额（42平方米）。该民事判决书已于2014年1月6日生效。现涉案108平方米建房用地上的房屋主体已建成，另外18平方米是用于安置一套高层住宅。由于双方对如何分割垂直房和高层住宅未能达成一致意见。无奈，原告向法院起诉，要求：1、依法分割未安置的18平方米高层住宅安置权归原告享有。2、依法折价分割原、被告共有的坐落于义乌市稠江街道xx村xxx幢三间五层房屋及土地（占地108平方米），即要求被告将其中的24平方米的土地价值以评估价为准折价补偿给原告所有。被告贾某甲、贾某乙未有答辩。原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：一、离婚协议书一份，证明原告与被告贾某甲已于2006年离婚。被告贾某乙随被告贾某甲共同生活。二、农村住宅用地审批表一份，证明原、被告共批得126平方米的土地。三、建设工程规划许可证一份，证明涉案的垂直房坐落位置-xx村xxx栋以及未安置18平方米。四、（2013）金义民初字第xxxx号民事判决书一份以及生效证明一份，证明原告对126个平方米土地使用权中享有的份额为42平方米，同时证明原告是2013年9月16日才单独立户。五、义乌市稠江街道xx居民委员会的收款收据一份，证明该单位向原告收取了用于高层安置的5000元押金。被告未向本院提交证据。本院认为，原告所提供的证据符合证据三性原则，本院予以确认。经审理查明，原告金某某与被告贾某甲于2000年8月13日登记结婚，2001年1月1日生女儿贾某乙。2006年4月29日，原告与被告贾某甲协议离婚，女儿贾某乙由被告贾某甲抚养。2012年5月28日，经义乌市人民政府审批，原、被告三人共获得位于义乌市稠江街道xx村旧村改造农村建房用地指标126平米。2013年9月12日，以被告贾某甲名义取得建设工程规划许可证：建设位置位于稠江街道xx村xxx幢，占地108平方米，地上4-5层，未安置18平方米。2013年10月18日，原告向本院提起诉讼，要求确认原告在审批获得的126平方米农村建房用地指标中享有三分之一的份额。同年12月16日，本院作出了（2013）金义民初字第xxxx号民事判决书，确认原告对共同获批的126平方米的农村建房用地指标享有三分之一的份额（42平方米）。该民事判决书已于2014年1月6日生效。现被告建造的108平方米建房用地上的房屋主体已建成但未完工。另18平方米是用于安置一套高层住宅，原告已向义乌市稠江街道xx居民委员会交纳了押金5000元。本案在审理过程序中，原告申请对被告所建房屋中的24平方米土地的价值进行司法评估，由于各种原因，鉴定机构退回此项评估工作。原告申请撤回第二项诉讼请求。本院认为，依据生效的（2013）金义民初字第xxxx号民事判决，已确认原告对原、被告三人共同获批的126平方米的农村建房用地指标享有三分之一的份额（42平方米），其中的108平方米建房用地被告用于建造垂直房，另18平方米建房用地用于高层安置且原告已交付了5000元押金。故原告要求未安置的18平方米高层住宅安置权归其享有合理合法，本院予以支持。原告自愿撤回第二项诉请，符合法律规定，本院予以准许。被告贾某甲、贾某乙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：原告金某某与被告贾某甲、贾某乙在义乌市稠江街道xx村（居）旧村改造中共同获批的126平方米的农村建房用地指标中，用于高层安置的18平方米建房用地归原告金某某享有。案件受理费3800元，原告负担2170元，被告负担1630元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币7600元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入账户：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：1969-9901-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。审判员 陈锦忠二〇一五年二月五日书记员 龚 雪 微信公众号“”