（2015）仁寿民初字第159号

裁判日期: 2015-02-05

公开日期: 2015-04-23

案件名称

贺星棋与叶学汶、贺晓红返还原物纠纷一审民事判决书

法院

仁寿县人民法院

所属地区

仁寿县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

贺星棋,叶学汶,贺晓红

案由

返还原物纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十四条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款

全文

四川省仁寿县人民法院民 事 判 决 书（2015）仁寿民初字第159号原告贺星棋，男，生于1992年9月22日，汉族，居民。委托代理人吴明万，四川陵州律师事务所律师。被告叶学汶，男，生于1964年7月24日，汉族，居民。被告贺晓红，女，生于1962年9月24日，汉族，居民。原告贺星棋诉被告叶学汶、贺晓红返还原物纠纷一案，本院受理后，依法由审判员黄志强适用简易程序独立审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴明万，被告叶学汶、贺晓红到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告贺星棋诉称，二被告系夫妻关系。2014年5月30日，原告从贺进宽、闵桂蓉处购得位于仁寿县文林镇陵州路一段175号＊栋＊单元＊层＊号的房屋。2014年6月25日办理房屋产权登记手续，2014年7月2日办理土地使用权登记手续。原告取得房屋所有权后，要求二被告腾退该房屋，二被告却以没有住房为由拒绝腾退。诉请法院判令二被告腾退位于仁寿县文林镇陵州路一段175号＊栋＊单元＊层＊号的房屋给原告。被告叶学汶、贺晓红辩称，该套房屋是自己的父亲贺进宽给我们住的，从2004年12月一直居住到现在。原告在2014年取得该套房屋产权，现在我们同意搬家，但搬进去住时对房屋进行了装修，如果在2015年春节前搬家就要求原告给我们3万元和搬家费；如果让我们再住一年，在2016年春节时搬家就不要原告给付费用。经审理查明，2014年6月25日，原告取得位于仁寿县文林镇陵州路一段175号＊栋＊单元＊层＊号房屋的房屋产权证书，2014年7月2日，原告取得该套房屋的土地使用权证书。2014年12月16日，原告具状诉来本院，提出上述请求。另查明，二被告系夫妻关系；原告系被告贺晓红的弟弟贺刚之子。本案诉争房屋原系被告贺晓红的父母贺进宽、闵桂蓉所有，2004年12月起，被告贺晓红的父母贺进宽、闵桂蓉将该套房屋给二被告居住生活。庭审中，本院组织原、被告双方调解，原告自愿给付一定现金用于二被告另行租赁房屋，二被告坚持要求原告给付现金3万元，因双方分歧较大，未能达成协议。上述事实，有原、被告的陈述，原告提交的《房屋买卖协议》、《房屋产权证书》（仁房权证监证字第＊＊＊＊＊**号）、《国有土地使用权证书》（仁国用2014第＊＊＊＊号）等证据予以证实。以上，经当庭质证和本院审查，予以采信。本院认为，二被告虽一直在本案诉争房屋居住生活，但并没有取得该套房屋的所有权。原告取得该套房屋的所有权后，二被告对此事实亦予认可，但对腾退时间持有异议，故要求二被告腾退房屋的诉讼主张，依法成立，本院予以支持。二被告抗辩要求原告给付装修费用3万元和搬家费用，因未能提供相应证据证明其事实主张，应承担举证不利的法律后果，对其辩称主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告叶学汶、贺晓红在本判决生效后三十日内将位于仁寿县文林镇陵州路一段175号＊栋＊单元＊层＊号的房屋腾退给原告贺星棋。本案受理费1000元，由被告叶学汶、贺晓红负担（原告已预交，由被告在履行生效判决时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。审判员　　黄志强二〇一五年二月五日书记员　　陈　蝶 来源：