（2015）新执异字第00029号

裁判日期: 2015-02-16

公开日期: 2015-04-27

案件名称

宋亚军和李程、金修军民间借贷纠纷一案执行裁定书

法院

新沂市人民法院

所属地区

新沂市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

宋亚军,李程,金修军

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百二十七条

全文

江苏省新沂市人民法院执 行 裁 定 书（2015）新执异字第00029号案外人赵作华，居民。申请执行人宋亚军，农民。被执行人李程，居民。被执行人金修军，居民。本院在执行宋亚军和李程、金修军民间借贷纠纷一案中，案外人赵作华对执行标的提出执行异议。本院于2015年2月13日立案受理后依法进行了审查。本案现已审查终结。案外人赵作华称：2010年10月12日和2011年5月13日，被执行人李程、金修军分两次向案外人借款28万元，久拖未付。2011年11月10日，案外人向新沂法院起诉。当日，新沂法院作出（2011）新民调初字第0932号民事调解书，确定由被执行人以其所有的位于新沂市新安街道城市花苑11号楼1201室房屋一处（含车库）作价28万元交付给案外人抵偿债务，并于2011年11月12日前将房屋的产权证或商品房买卖合同交给案外人，2011年11月12日之后的按揭贷款由案外人偿还。现该调解书早已生效，且全部履行。涉案房屋交付给异议人后，异议人已将该房屋转让给他人。申请执行人与被执行人民间借贷纠纷一案，法院于2012年4月23日作出（2012）新民诉保字第0256号民事裁定，将上述房屋予以查封。案外人认为，涉案房屋已经法院调解，由被执行人交付给案外人抵偿债务，该房屋所有权已归案外人所有。法院对涉案房屋查封存在错误，请求中止对涉案房屋的执行。经审查查明：被执行人李程、金修军于2010年10月12日、2011年5月13日分两次向案外人赵作华借款28万元，久拖未付。2011年11月10日，经法院主持调解，双方达成调解协议，本院为此出具了（2011）新民调初字第0932号民事调解书，确定被执行人将其共有的位于新沂市新安街道城市花苑11号楼1单元1201室房屋（含车库）以28万元的价格抵偿给案外人，并于2011年11月12日前将房屋的产权证或《商品房买卖合同》交给案外人；2011年11月12日之后的银行按揭贷款由案外人偿还，如房屋产权存在瑕疵致使抵债未果，被执行人于2011年11月15日前偿还案外人借款28万元。调解书生效后，被执行人即将涉案房屋及相关购房手续交给案外人，但双方没有办理房屋过户登记手续，该房屋仍登记在被执行人名下。申请执行人宋亚军与被执行人李程、金修军民间借贷纠纷一案，依照申请执行人的申请，本院于2012年4月23日作出（2012）新民诉保字第0256号民事裁定，将涉案房屋予以查封。在执行过程中，案外人提出异议称，涉案房屋已由被执行人交付给案外人抵偿债务，该房屋的所有权已归案外人所有。法院查封存在错误，请求中止对涉案房屋的执行。以上事实，有案外人提供的本院（2011）新民调初字第0932号民事调解书，本院（2012）新民诉保字第0256号民事裁定书在卷佐证。本院认为：本院查封的涉案房屋登记在被执行人的名下，依据《物权法》相关规定，该房屋属被执行人所有。虽然案外人赵作华与被执行人李程、金修军达成了以物抵款的调解协议，本院亦为此出具了调解书，但该调解书并不能产生物权变更的效力。被执行人将涉案房屋交付给案外人后，双方未办理房屋过户登记手续，涉案房屋的所有权仍属被执行人所有。本院对涉案房屋进行查封，于法有据，并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人赵作华的异议请求。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内，向本院另行提起民事诉讼。审判员　　刘杉林二〇一五年二月十六日书记员　　杨雅惠 来源：百度搜索“”