（2015）乌中立终字第48号

裁判日期: 2015-02-16

公开日期: 2015-03-05

案件名称

马金全与蒋新文与张玉堂买卖合同纠纷二审民事裁定书

法院

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院

所属地区

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

马金全,蒋新文,张玉堂

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第三十三条，第一百七十条第一款

全文

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）乌中立终字第48号上诉人（原审被告）：马金全，男，回族，1974年6月23日出生，无固定职业，住乌鲁木齐市新市区。被上诉人（原审原告）：蒋新文，男，汉族，1975年11月3日出生，无固定职业，住乌鲁木齐市新兴街新亚小区。原审被告：张玉堂，男，汉族，1955年7月3日出生，乌鲁木齐县商业局食品公司经理，住乌鲁木齐市。上诉人马金全与被上诉人蒋新文、原审被告张玉堂房屋买卖合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市新市区人民法院（2014）新民三初字第1234号民事裁定，向本院提出上诉。上诉人马金全上诉称，上诉人确实在天山区跃进街17号居住达2年以上，只是由于没有在社区开出居住证明，导致原审法院裁定由新市区受理，另本案实际是借款合同纠纷，而非房屋买卖合同纠纷，原告是为了规避法律管辖才以房屋买卖的案由起诉，故新市区人民法院对本案无管辖权。请求撤销（2014）新民三初字第1234号民事裁定，并将本案移送至乌鲁木齐市天山区人民法院审理。本院经审查认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”本案上诉人马金全于2013年3月26日出具欠条一张，内容为“今欠蒋新文买房款伍拾万元整（500000）。”该欠条内容明确本案欠款系买房款，据蒋新文称其购买的房屋位于乌鲁木齐市新市区二工乡三宫村，该房屋位于乌鲁木齐市新市区辖区内，因本案是专属管辖，故乌鲁木齐市新市区人民法院对本案有管辖权。上诉人马金全未向本院提供有效证据证明其上诉理由，且其上诉理由与法律规定不相符合，故其上诉理由不能成立，本院不予支持。原审裁定正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　杨　　新　　芳审判员　肖　　　　　虎审判员　哈帕尔·买买提二〇一五年二月十六日书记员　王　　奕　　丁 来自：