（2015）河民初字第65号

裁判日期: 2015-02-15

公开日期: 2015-04-16

案件名称

王某某诉张某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

东营市河口区人民法院

所属地区

东营市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王某某,张某某

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条；《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条

全文

山东省东营市河口区人民法院民 事 判 决 书（2015）河民初字第65号原告：王某某，男，汉族，现住东营市河口区。被告：张某某，男，回族，现住东营市河口区。原告王某某与被告张某某房屋租赁合同纠纷一案，原告王某某于2015年1月6日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员侯广飞独任审判，公开开庭进行了审理。原告王某某到庭参加诉讼，被告张某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告王某某诉称，被告于2013年3月20日至2014年3月19日租用原告河口区海盛路农贸市场二期B区34号商业用房一处，协议年租金3000元，直到租期结束被告仍未支付租金，原告多次催促支付，被告均以暂时没钱为由一直拖欠租金至今，已达一年九个月时间。租房到期日为2014年3月19日，被告在2014年3月24日才在原告的催促下搬离租用房屋，造成租房逾期5天。诉讼请求：1、依法判令被告支付原告房租3000元，并支付利息315元；2、判决被告支付原告租房逾期费300元；3、本案诉讼费由被告承担。被告张某某在本案审理期间未作答辩，亦未提供相关证据。原告为证明其主张，提交了以下证据：证据1、租房合同一份。证明被告租住原告房屋的事实，租住的期限是2013年3月20日至2014年3月19日，租房合同上是笔误，写成了2013年3月19日。证据2、被告出具的欠条两张。证明被告欠原告房租3000元至今未还，400元押金也未交。对原告提交的上述证据的真实性，本院予以确认。经审理查明，原、被告于2013年3月20日签订租房合同，由被告租赁原告位于河口区海盛路农贸市场二期B区34号房屋，期限自2013年3月20日至2014年3月19日，租金3000元，按年支付，另付押金400元。同日，被告给原告出具欠条一张，载明：今欠王某某房租3000元整，押金400元。2014年3月24日，被告再次给原告出具借（欠）条，载明：今欠王某某房租费共3000元，一个月内先给1500元，两个月后给1500元。但经原告多次催要，被告至今未付。庭审中，原告自愿放弃要求被告支付利息315元及租房逾期费300元的诉讼请求。以上事实，由当事人陈述、书证及庭审笔录在案为证。本院认为，原、被告之间房屋租赁关系明确。被告租赁原告房屋后，应当依约及时给付原告房屋租金。被告未及时给付原告房屋租金，是造成本次纠纷的原因，应当承担全部责任。原告主张被告给付拖欠的房屋租金3000元，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。原告自愿放弃要求被告支付利息315元及租房逾期费300元的诉讼请求，是对其诉权的处分，不违背法律的规定，本院予以准许。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下：被告张某某于本判决生效后十日内给付原告王某某房屋租金3000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告张某某负担。当事人不服一审裁判上诉的，应当按全额交纳上诉费用。审判员　　侯广飞二〇一五年二月十五日书记员　　吴消消 搜索“”