（2015）新执异字第00028号

裁判日期: 2015-02-15

公开日期: 2015-04-27

案件名称

张广飞和戚本君民间借贷纠纷一案执行裁定书

法院

新沂市人民法院

所属地区

新沂市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

张广飞,戚本君

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百二十七条

全文

江苏省新沂市人民法院执 行 裁 定 书（2015）新执异字第00028号案外人何培宝，居民。案外人乔艳，居民。共同委托代理人胡传稿，江苏沭新律师事务所律师。申请执行人张广飞，居民。被执行人戚本君，居民。本院在执行张广飞和戚本君民间借贷纠纷一案中，案外人何培宝、乔艳对执行标的提出书面异议。本院于2015年2月13日立案受理后，依法进行了审查。本案现已审查终结。案外人何培宝、乔艳称：2011年5月2日，被执行人夫妻向案外人借款60万元并出具借条一张，约定使用期限3个月，如到期不还，自愿将其所有的位于新沂市红枫嘉园3号楼1单元201室和34号楼1单元101室两套房屋抵偿给案外人。2011年9月6日，被执行人戚本君与案外人签订《房屋抵偿协议书》，被执行人将其所有的上述两套房屋以60万元的价格抵偿给案外人，案外人搬入该房屋居住至今。法院在执行张广飞与戚本君民间借贷纠纷一案中，于2013年6月8日作出（2013）新执字第0662号民事裁定，将上述两套房屋予以查封。案外人认为，涉案房屋属案外人所有，法院对该房屋查封存在错误，请求中止对涉案房屋的执行。经审查查明：本院在执行张广飞与戚本君民间借贷纠纷一案中，于2013年6月8日作出（2013）新执字第0662号民事裁定，将被执行人所有的位于新沂市红枫嘉园3号楼1单元201室和34号楼1单元101室两套房屋予以查封。案外人为此提出执行异议称，因被执行人欠其借款60万元未还，双方于2011年9月6日签订《房屋抵偿协议书》，被执行人将其所有的涉案房屋以60万元的价格抵偿给案外人，案外人搬入该房屋居住至今。案外人认为涉案属案外人所有，法院对该房屋进行查封存在错误，请求中止对涉案房屋的执行。以上事实，有案外人提供的借据，《房屋抵款协议书》、本院（2013）新执字第0662号民事裁定书在卷佐证。本院认为：本院查封的涉案房屋登记在被被执行人戚本君的名下，依据《物权法》相关规定，该房屋应归被执行人戚本君所有。案外人何培宝、乔艳与被执行人戚本君签订的《房屋抵偿协议书》系以物抵债行为，因双方未办理房屋过户登记手续，故涉案房屋的所有权未发生变更。双方达成的以物抵债协议，并不能产生对抗法院的查封效力。综上，本院对涉案房屋进行查封，于法有据，并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人何培宝、乔艳的异议请求。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内，向本院另行提起民事诉讼。审判员　　刘杉林二〇一五年二月十五日书记员　　杨雅惠