（2015）嘉平商特字第1号

裁判日期: 2015-02-15

公开日期: 2015-06-04

案件名称

居唇依、张爱娜等民事裁定书

法院

平湖市人民法院

所属地区

平湖市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

居唇依,张爱娜

案由

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款，第一百九十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百九十七条

全文

浙江省平湖市人民法院民 事 裁 定 书（2015）嘉平商特字第1号申请人：居唇依。委托代理人：汪丽娟。被申请人：张爱娜。申请人居唇依于2015年1月9日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由审判员黄伟进行了审查。本案经审批，延长审限三十日。申请人称，2014年7月7日，申请人与被申请人签订《借款抵押合同》一份，约定：被申请人向申请人借款13万元；借款期限自2014年7月7日至2015年1月6日；借款利率按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算；按月结息，每月七日支付利息；被申请人以其位于平湖市乍浦皇都佳苑24幢403室房产（权证号：房权证嘉港字第××号）及土地使用权［土地证号：平湖国用（2013）第021_019**号］作抵押，为上述借款提供担保；抵押担保的范围为合同项下本金、利息及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。双方并就上述合同进行了公证［公证书号：（2014）浙平证抵字第49号］，并办理了抵押登记手续（他项权证号：嘉房他证港字第000958**号）。当日，申请人按约交付被申请人借款13万元。借款到期后，被申请人未按约归还借款本金及全部利息，故申请人向本院申请裁定：1、对被申请人抵押的坐落于浙江省平湖市乍浦皇都佳苑24幢403室房产（他项权证号：嘉房他证港字第000958**号）房产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人对变价后所得价款在借款本金13万元、利息（含逾期利息，以13万元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，自2014年11月8日起计算至实际履行之日止）及实现本案债权律师费8500元的范围内优先受偿；2、本案实现担保物权申请费由被申请人负担。被申请人未向本院提出书面异议。本院经审查认为，被申请未按约归还借款本息，显属欠理，应予以归还。本案借款由被申请人以其所有的坐落于平湖市乍浦皇都佳苑24幢403室房产（权证号：房权证嘉港字第××号）提供抵押担保，并就抵押房产办理了登记手续（他项权证号：嘉房他证港字第000958**号），抵押关系合法有效，申请人对抵押房产享有抵押权，故本院对申请人实现担保物权的申请予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，裁定如下：对被申请人张爱娜抵押的坐落于平湖市乍浦皇都佳苑24幢403室房产（他项权证号：嘉房他证港字第000958**号）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人居唇依对变价后所得款项在借款本金13万元、利息（含逾期利息，以13万元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，自2014年11月8日起计算至实际履行之日止）及原告为实现本案债权支出的律师代理费8500元的范围内优先受偿。本案实现担保物权申请费1535元，由被申请人张爱娜负担。本裁定为终审裁定。审判员　　黄伟二〇一五年二月十五日书记员　　朱力 百度搜索“”