（2014）涧民二初字第604号

裁判日期: 2015-02-15

公开日期: 2015-12-19

案件名称

林良与田金玲租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

洛阳市涧西区人民法院

所属地区

洛阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

林良,田金玲

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条，第一百三十四条第一款；《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书（2014）涧民二初字第604号原告林良，景大商贸有限公司会计。被告田金玲。原告林良诉被告田金玲为租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年1月9日公开开庭进行了审理，原告林良到庭参加了诉讼。被告田金玲经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告林良诉称，2011年10月底，被告田金玲承租原告林良位于洛阳市涧西区上海市场润峰小区12号楼1单元502室的房屋一套，口头约定，每年房租5000.00元。2012年10月，被告租住原告房屋满一年。原告多次找被告讨要房租。因被告暂时没钱交房租，就于2012年12月12日为原告写下借条一份，借条上载明：欠林良房租一年5000元整（伍仟元）。之后，原告多次找被告要房租，被告推诿不给。诉讼请求：1、判令被告向原告支付拖欠的房租5000元。2、诉讼费由被告承担。被告田金玲未发表辩论意见。经审理查明，被告田金玲于2012年12月12日向原告林良出具《借条》一份，其上载明：“欠林良房租一年5000元整（伍仟元整）”，被告田金玲在其上签署姓名并注明日期。本院认为，债务应当及时清偿。被告田金玲于2012年12月12日向原告林良出具的《借条》系双方当事人真实意思表示，且未违反国家强制性法律、法规的规定，本院依法认定该份《借条》合法有效，双方当事人均应依约行使权利、履行义务。被告田金玲无正当理由拒不支付原告林良房租5000元，应承担相应的法律后果。故此，对于原告所提出“要求被告向原告支付拖欠的房租5000元”的诉讼请求，本院予以支持。被告田金玲经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百三十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告田金玲于判决书生效后十五日内支付原告林良房租5000元。逾期，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定处理。本案受理费50元，由被告田金玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审　判　长　　刘朋涛审　判　员　　李晓佳人民陪审员　　毕少华二〇一五年二月十五日书　记　员　　杨　静 关注微信公众号“”