（2014）金民三（民）初字第3528号

裁判日期: 2015-02-13

公开日期: 2020-10-16

案件名称

朱某某与上海某某物资有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

上海市金山区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

民事一审

当事人

朱某某；ＸＸＸＸ物资有限公司

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则（2009修正）》:第四条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》:第一百四十二条

全文

上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2014）金民三(民)初字第3528号原告朱某某，男，汉族，1966年6月3日生，住XX市。委托代理人张某某。被告XXXX物资有限公司，住所地XX市。法定代表人卫某某，经理。委托代理人何某某，XX市XX律师事务所律师。原告朱某某诉被告XXXX物资有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年11月28日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托代理人张某某、被告委托代理人何某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年8月15日，被告因政府拆迁工程需赔偿与原告协商，最后被告确认欠原告装潢款6万元，并约定等政府拨款后一个半月付清。现约定付款期限已到，但被告却迟迟不予付款，故诉请被告支付装潢款6万元。被告辩称，原、被告之间存在的是租赁关系，被告不欠原告6万元。根据欠条也是要等政府拨款后一个半月付清的，故请求驳回原告诉请。原告为证明其主张，向本院提供证据如下：欠条一张，证明被告欠原告装潢款6万元。被告对真实性无异议，但提出不是被告的真实意思。被告为证明其主张，向本院提供证据如下：2011年4月1日租房协议，证明双方存在租赁关系。原告对真实性表示无异议。经原告申请，本院向XX市XX区XX镇水务站调取了情况说明一份，被告方表示无异议。经庭审质证，本院对原、被告提供的证据的真实性予以认定，对本院调取的材料予以确认。根据上述采信的证据及当事人的当庭陈述，本院认定本案事实如下：2011年4月1日，原、被告签订了一份租房协议，由原告租用位于XX镇XX街XXX号办公房一幢，租用时间为2011年4月1日至2016年3月30日。因该地块拆迁，被告于2014年8月15日出具欠条一张，欠条载明：今欠朱某某装潢款6万元，等政府拨款后一个半月付清。又查明，XX镇镇区联圩改造项目涉及被告的拆迁款由XX区XX镇水务站代付，合同拆迁补偿款总价为496,378元，XX镇水务站于2014年9月支付300,000元，2014年12月支付196,378元。本院认为，原、被告双方在租赁期间遇拆迁，对拆迁补偿款的分配作出了约定，现被告已取得涉案拆迁补偿款，应当按约向原告支付欠款。被告提出所书写的欠条不是其真实意思，但并未提供相应的证据佐证，故本院不予采信。原告诉请合法有据，本院予以支持。为保护当事人合法权益，依据《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：被告XXXX物资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告朱某某6万元。本案案件受理费650元(减半收取)，由被告负担。被告所负之款定于本判决生效后七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于XX市第一中级人民法院。审判员　　邓玲娣二〇一五年二月十三日书记员　　孙洪雷附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 来源：