（2015）即商初字第485号

裁判日期: 2015-02-13

公开日期: 2015-11-21

案件名称

张公旭与于军德、王卫积租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

即墨市人民法院

所属地区

即墨市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

山东省即墨市人民法院民 事 判 决 书（2015）即商初字第485号原告张公旭。被告于军德。被告王卫积。原告张公旭与被告于军德、王卫积租赁合同纠纷一案，于2014年12月26日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员衣泽远独任审判，于2015年2月6日公开开庭进行了审理。原告张公旭，被告于军德到庭参加了诉讼，被告王卫积经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告张公旭诉称，2011年11月19日，原告与二被告签订了《租赁育苗厂协议》一份，约定二被告租赁属于原告的育苗厂，租期为三年，租赁费合计为57万元。后经原告多次催要，直至租赁期满，二被告尚欠原告租赁费25000元。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判令：1、被告于军德偿付原告租赁费5000元；2、被告王卫积偿付原告租赁费20000元；3、诉讼费由二被告负担。被告于军德辩称，其认可与原告之间存在过租赁合同关系，但是已经清偿原告所有租赁费，不欠原告任何费用。被告王卫积未答辩。经本院开庭审理查明，2011年11月19日，原告张公旭与被告于军德、王卫积签订租赁育苗厂协议。协议约定，租赁期限为3年，租赁费计款57万元，首付38万元，余款19万元，二被告平均负担余款19万元。租赁期间内，二被告陆续支付原告租赁费，租赁合同到期时，被告于军德尚欠原告租赁费5000元，被告王卫积尚欠原告租赁费20000元。原告多次向二被告催要上述欠款，二被告无故推诿，故原告诉至本院。以上事实，有原、被告的当庭陈述及原告提交的租赁育苗厂协议一份在案佐证，经开庭质证，本院予以采信。本院认为，原、被告双方签订的租赁合同合法有效，双方应当严格履行合同约定的义务，承租人应当按照约定的期限支付租金。原告主张被告于军德、王卫积分别偿付其租赁费5000元、20000元事实清楚，证据充分，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告于军德辩称，其已经清偿原告全部租赁费，但是未能提交证据予以证实，本院不予采纳。被告王卫积经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为对自己诉讼权利的放弃，应当承担对己不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告于军德偿付原告张公旭租赁费5000元；二、被告王卫积偿付原告张公旭租赁费20000元；上述应付款项由二被告于本判决生效后十日内偿付原告。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费425元，减半收取212.5元，由被告于军德负担25元，由被告王卫积负担187.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或青岛市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员　　衣泽远二〇一五年二月十三日书记员　　王彬彬附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 微信公众号“”