（2015）龙泉民初字第795号

裁判日期: 2015-02-13

公开日期: 2015-07-20

案件名称

成都新天地置业有限公司与川贝斯特桥���科技有限公司租赁合同纠纷一案民事裁定书

法院

成都市龙泉驿区人民法院

所属地区

成都市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

成都新天地置业有限公司,四川贝斯特桥梁科技有限公司

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第三十四条，第三十三条，第三十六条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释：第二十八条第一款，第���百一十一条

全文

成都市龙泉驿区人民法院民 事 裁 定 书（2015）龙泉民初字第795号原告：成都新天地置业有限公司，住所地：成都市龙泉驿区。法定代表人：赵贵勋，总经理。委托代理人：王新顺，四川公生明律师事务所律师，特别授权。被告：四川贝斯特桥梁科技有限公司，住所地：四川省成都·资阳工业发展区。法定代表人：杨永强，职务不详。本院于2015年1月12日立案受理原告成都新天地置业有限公司（以下简称“新天地公司”）诉被告四川贝斯特桥梁科技有限公司（以下简称“贝斯特公司”）租赁合同纠纷一案。经审查，被告向���告租赁的厂房位于成都·资阳工业发展区南北大道4号A-5栋1楼，该厂房位于四川省简阳市人民法院辖区。原、被告双方在《标准厂房租赁合同》第十一条约定：“争议的解决：因本合同发生的纠纷由甲乙双方协商解决，协商不成的应向甲方（新天地公司）住所地人民法院起诉”。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，原、被告双方虽然协议约定纠纷发生后，由原告住所地法院即本院管辖，但双方对于协议管辖的约定，不得违反民事诉讼法关于专属管辖的特别规定。根据《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款之规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷……，按照不动产纠纷确定管辖”。本案系厂房租赁合同纠纷，应按照不动产纠纷确定管辖，又根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条��一款“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，因涉案厂房位于四川省简阳市辖区，故本院对本案不具有管辖权。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第三十四条、第三十六条、《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款、第二百一十一条之规定，裁定如下：本案移送四川省简阳市人民法院审理。（此页无正文）审判员　李　伟二〇一五年二月十三日书记员　兰莉萍 更多数据：