（2014）辛民初字第80247号

裁判日期: 2015-02-13

公开日期: 2015-05-05

案件名称

邢某甲、王某与邢某乙分家析产纠纷一审民事判决书

法院

辛集市人民法院

所属地区

辛集市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）：第九十条；《中华人民共和国土地管理法（2004年）》：第六十二条第一款；《中华人民共和国民法通则》：第七十八条第一款

全文

河北省辛集市人民法院民 事 判 决 书（2014）辛民初字第80247号原告：邢某甲。原告：王某。委托代理人：舒闯，河北海洲律师事务所律师。被告：邢某乙。委托代理人：耿文星，现住辛集市。原告邢某甲、王某与被告邢某乙分家析产纠纷一案，本院于2014年11月24日立案受理。依法由审判员任艳芳适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告邢某甲、王某、被告邢某乙的委托代理人耿文星到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：二原告系夫妻关系，被告系二原告之子。1987年3月15日原告分得旧宅基一块，1992年翻建新屋，包括：北房四间，大门一座，东西配房各一间。2011年被告成婚，二原告一直在外租房居住。被告不让原告在家居住，还扬言要把房子卖掉。无奈诉至法院，要求分家析产，分割房产一处（价值约3万元），诉讼费由被告承担。被告辩称：不同意分家析产。因为之前原告王某与被告签了协议，本案所涉房产归被告邢某乙所有，所以不同意分割。经审理查明：原告邢某甲、王某系夫妻，生有一儿一女，被告邢某乙系二原告之子。二原告建本案涉诉房屋时，被告邢某乙尚年幼。《宅基地使用权证》上载明“户主邢清（青）强，人口4人”及宅基面积等信息，原被告对此均无异议。2011年11月2日，原告王某写下书面文字材料一份，内容：“2011年11月2号开始，王某母亲、儿子邢某乙断母子关系，房产证归于邢某乙，以后活不养死不葬。从2011年2号开始，邢某乙离开家，王某、邢青强所在，房子卖后，王某邢某甲立马搬走”，原告王某与被告邢某乙对该材料内容均无异议，原告王某称是当时被迫所写，被告陈述当时是原告王某自愿写的。原告邢某甲当庭表示对该文字材料不知情。涉案房屋有北屋四间，东西配房各一间，大门一座。庭审中，二原告主张按宅基地证上载明的四个人分割房产，被告不同意二原告的分割方案，表示同意让二原告居住，需要三间房屋才能够住本院认为，农村宅基地使用权具有很强的身份属性，在确定宅基地及房屋权属时，应考虑宅基地使用证核定的人员。根据宅基地使用权证，核定的使用人数为4人，原被告均为诉争房屋的宅基地使用权人之一，也系诉争房屋共有人之一。在共有关系存续期间，原告王某擅自处分共有财产，将共有财产赠予给被告，该赠予无效。现原告要求分割，导致共有关系终止，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第九十条的规定，应按4个人等分原则分割。原告王某作为共有人之一，自愿将自己的份额赠予被告，本院予以照准，故被告共分得二分之一的份额。原告同意大门由双方共同共有使用，不再分割，本院予以照准。综上，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国民法通则》第七十八条的规定，判决如下：北房四间中东两间和西配房一间归被告邢某乙所有。案件受理费275元，由二原告负担140元，被告负担135元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审判员　　任艳芳二〇一五年二月十三日书记员　　王　斯 百度搜索“”