（2015）山民初字第119号

裁判日期: 2015-02-13

公开日期: 2015-05-05

案件名称

陈萍与山东金洲置业有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书

法院

枣庄市山亭区人民法院

所属地区

枣庄市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈萍,山东金洲置业有限公司

案由

商品房预约合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第一百一十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

山东省枣庄市山亭区人民法院民 事 判 决 书（2015）山民初字第119号原告：陈萍。被告：山东金洲置业有限公司。住所地：山亭区府前路**号。法定代表人：殷圣晨，经理。原告陈萍与被告山东金洲置业有限公司（以下简称金洲公司）商品房预约合同纠纷一案，本院受理后依法由代理审判员张跃独任审判，公开开庭审理了本案。原告陈萍到庭参加诉讼，被告金洲公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告陈萍诉称：2013年2月28日，与被告金洲公司签订金洲商业广场房屋认购预约单，并向被告金洲公司交纳认购款100000元。被告金洲公司开盘后，原告陈萍放弃购买房屋，多次要求被告金洲公司返还认购款未果。故诉至法院，请求判令被告金洲公司返还认购款100000元及利息。被告金洲公司未提出书面答辩意见。经审理本院认定，2013年2月28日，原告陈萍与被告金洲公司签订了编号为0012的金洲商业广场认购预约单，约定原告陈萍若购房则享有预交100000元抵150000元的优惠；若不购房，开盘10日后可办理退款。原告陈萍于签订认购预约单当日，将100000元认购款转入被告金洲公司的银行账户。金洲商业广场的房屋开盘后，原告陈萍放弃购买房屋，多次要求被告金洲公司返还认购款未果。上述事实，有原告陈萍的陈述、金洲商业广场认购预约单、收款收据等证据存卷为凭。经本院审查，足以认定。本院认为，原告陈萍与被告金洲公司签订的房屋认购预约单，应认定为商品房预约合同。双方约定若原告陈萍不购买房屋可办理退款，现原告陈萍请求判令被告返还100000元认购款及利息，有事实和法律依据，本院予以支持。因原、被告双方未约定利息，本院认为应自原告陈萍向本院起诉之日起，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计息为宜。被告金洲公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，系对其诉讼权利的处分。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告山东金洲置业有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内，返还原告陈萍预付认购款100000元及利息（自2015年1月7日起至本判决确定的还款之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元、财产保全费1020元，由被告山东金洲置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。代理审判员　　张跃二〇一五年二月十三日书　记　员　　苗梅 微信公众号“”