（2015）穗南法南民初字第7号

裁判日期: 2015-02-13

公开日期: 2015-03-11

案件名称

李志雄、黄秀珍与黄锐堂民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

广州市南沙区人民法院

所属地区

广州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李志雄,黄秀珍,黄锐堂

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第一百九十六条，第二百零六条

全文

广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2015）穗南法南民初字第7号原告李志雄。原告黄秀珍。被告黄锐堂。原告李志雄、黄秀珍诉被告黄锐堂民间借贷纠纷一案，本院在2014年12月22日受理后，依法由审判员陈瑞光适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李志雄、黄秀珍到庭参加诉讼，被告黄锐堂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理，本案现已审理完结。原告诉称：被告于2009年向工程发包人郭文仔承包中山填土工程，向南沙电厂承包建围栏工程。因欠缺资金周转，用位于南沙区坦头村大山路32号房屋一幢及附属用地162.5平方米作借款抵押，留下房产证土地证原件为凭证向李志雄、黄秀珍两人先后借现金235000元，用作承包工程的各项费用，后来把该款转为卖房屋的定金。工程完成后，黄锐堂与发包人产生意见，无法收回工程款，导致无法归还欠款，经多次追讨未果，故向法院起诉，请求法院判令：1、被告归还欠款235000元。2、本案诉讼费由被告承担。被告无答辩，亦无提供证据。经审理查明，2011年10月27日，被告黄锐堂出具《收款收据》，内容为：李志雄、黄秀珍交来买房定金现金贰拾叁万伍仟元（小写235000元）。收款人黄锐堂，付款人黄秀珍、李志雄。同日，黄锐堂与黄秀珍、李志雄签订《房屋买卖（转让）合同》一份，合同内容为：1、双方协商甲方黄锐堂、乙方黄秀珍、李志雄共同决定甲方自愿将位于广州市南沙区坦头村（原广州市番禺南沙区坦头村）房屋所有权证号为粤房字第××号房屋、土地使用权证号为番府集建（88）第13——00xxx，房屋建筑面积42平方，土地使用权面积壹佰陆拾贰点壹伍平方（162.15平方）以报价柒拾万元（700000元），转让同时屋前路边简易建筑物由接受方使用。2、乙方在签订协议生效时给付甲方（黄锐堂）现金235000元作定金。双方签订合同后有两个月时间各自找寻买家。两个月后尚未找到买家，该屋及其附属土地的使用权全属乙方处理。庭审中原告称被告是由于资金周转不灵向原告借款235000元后，无法还款才决定把房屋卖给原告，但由于被告妻子不同意，故房屋未买卖成功，被告亦无偿还原告欠款。本院认为，因被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩的权利。从原告与被告双方签订的《收款收据》以及原告庭上的陈述，可得知原告与被告之间存在债权债务关系，原告在被告无法偿还欠款235000元的情况下与被告签订的《房屋买卖（转让）合同》，因被告的原因导致该合同无法履行，房屋无法过户，被告也无归还原告欠款，现原告以双方存在借款关系主张被告归还欠款的诉请合法有据，本院予以支持。综上所述，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条之规定，判决如下：被告黄锐堂在本判决发生法律效力之日起十日内向原告李志雄、黄秀珍清偿欠款235000元。本案受理费2413元由被告黄锐堂负担。如果被告黄锐堂未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员　　陈瑞光二〇一五年二月十三日书记员　　李　帅 关注微信公众号“”