（2015）淮开民初字第423号

裁判日期: 2015-02-13

公开日期: 2015-03-26

案件名称

王学峰与张长进、高保兰商品房销售合同纠纷一审民事判决书

法院

淮安经济技术开发区人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

淮安经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2015）淮开民初字第423号原告王学峰，男，汉族，1983年4月11日生。委托代理人咸进，江苏天淮律师事务所律师。被告张长进，男，汉族，1957年8月15日生。被告高保兰，男，汉族，1960年6月16日生。原告王学峰与被告张长进、高保兰商品房销售合同纠纷一案，本院2015年1月19日立案受理后，依法由审判员刘海波适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王学峰的委托代理人咸进到庭参加了诉讼，被告张长进、高保兰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王学峰诉称，原告购买被告位于怡景园小区的房屋，原告已付清款项，现该小区已可以办理产权证，故原告诉至法院，要求被告协助原告办理房屋过户手续。被告张长进、高保兰未作答辩。经审理查明：2010年10月6日，原、被告签订房屋买卖协议，约定原告购买被告怡景园小区B2幢407室房屋，房屋总价款186000元，原告在协议签字后一次性支付被告181000元，余款5000元等房产证下来过户签字时一次性付清，本协议签字后被告将房屋交付原告，房屋过户时所需的一切费用由原告负责。当日，原告交付购房款181000元给被告，被告出具了收条。2014年7月24日，原告又支付被告购房款5000元，被告也出具了收条。因该小区房屋目前已经可以办理产权证，故原告诉至本院，提出上述诉请。上述事实，有原告当庭陈述及房屋买卖协议、收条等载卷为证，本院予以确认。本院认为：原、被告所签房屋买卖协议合法有效，原告购买被告房屋并已支付186000元购房款，被告应当根据约定协助原告办理房屋过户手续，过户费用由原告负担。故本院对原告的诉讼请求依法予以支持。被告未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，应承担不利后果。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告张长进、高保兰于判决生效后十日内协助原告王学峰办理怡景园小区B2幢407室房屋的相关过户手续，过户费用由原告负担。案件受理费25元，由被告张长进、高保兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。审判员　　刘海波二〇一五年二月十三日书记员　　张石烨 来自