（2015）二中民终字第01582号
裁判日期: 2015-02-12
公开日期: 2015-02-26
案件名称
张劭楠与张小丽所有权确认纠纷二审民事判决书
法院
北京市第二中级人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
张劭楠,张小丽
案由
所有权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款
全文
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第01582号上诉人（原审原告）张劭楠，男，1981年3月15日出生。委托代理人施国森，北京市焱杰律师事务所律师。委托代理人张×1，女，1960年12月1日出生。被上诉人（原审被告）张小丽，女，1962年10月16日出生。上诉人张劭楠因所有权确认纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2014）房民初字第11504号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。2014年8月，张劭楠诉至原审法院称：我是张×与张×1的婚生子，于1981年3月15日出生。2003年我与父亲张×和母亲张×1共同出资140269元购买了北京市房山区房山××苑7号楼5单元101号房屋，购买该房屋的《集资建房协议书》是2003年7月21日由张×代我签订。该房屋性质为经济适用房，故所有权属于我所有。接收房屋后，我与父亲张×及爷爷奶奶共同居住。2004年1月16日，我父母在东城区法院调解离婚。2004年2月2日我父亲张×与张小丽结婚，并于同年入住到该房屋内。因无法与破坏自己父母婚姻的张小丽共同生活，我与奶奶被迫搬出该房屋，至今还寄居在亲戚家。2013年11月27日我提起诉讼，请求返还房屋，但张小丽利用和我父亲居住的便利条件，把集资建房协议书、购房发票、房屋所有权证等原件把持到手中，以此证明该房是她购买，致使我要求腾退房屋的请求被驳回。特诉至法院，要求：1、请求确认位于北京市房山区房山××苑7号楼5单元101号房屋属于张劭楠所有。2、张小丽承担诉讼费用。张小丽辩称：首先本案诉讼与（2014）房民初字第01768号案件有直接关系，那个案件张劭楠以返还原物为由起诉，现该案在二中院审理，还没有结案，张劭楠现在的起诉与该案是一回事，由于二中院的审理结果直接影响本案，所以从事实和程序上应该先中止本案，待上诉案件有结果后再审理本案。其次张劭楠诉述与事实不符，我方有证据证实该房屋是我所买，有张劭楠父亲的亲笔证明，有相关人员和单位关于出钱经过的证明，而并非是借同居之机将发票、购房合同、房产证据为己有。房屋产权落在张劭楠名下我们认可，但是房屋是我出钱购买，如果张劭楠想要回该房，要给我方购房款、装修及升值补偿。原审法院经审理认为：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据查明的事实，坐落于北京市房山区房山××苑7号楼5单元101号房屋的所有权证上的所有权人为张劭楠，故张劭楠享有北京市房山区房山××苑7号楼5单元101号房屋的所有权。张小丽辩称的中止案件审理的意见，没有事实和法律依据，法院不予采纳。关于张小丽购房款、装修及升值补偿等问题，张小丽未提出反诉，法院不予处理。综上，原审法院于2014年11月判决如下：位于北京市房山区房山××苑七号楼五单元一○一号房屋属于张劭楠所有。判决后，张劭楠不服，上诉至我院，以原审法院认定事实错误为由请求撤销原审判决，发回原审法院重新审理。张小丽同意原审判决。经审理查明：张劭楠系张×与张×1之子，张×与张×1于2004年1月16日经法院调解离婚。张×与张小丽于2004年2月2日登记结婚。张×于2013年1月31日去世。2003年7月21日，张劭楠之父张×以张劭楠的名义（乙方）与北京市房山区城镇住宅合作社（甲方）签订《集资建房协议书》，约定甲方以划拨方式取得××苑小区所占用的房山区塔湾村土地的使用权，土地使用证号为房国用（2001）字第130号，占地面积为9.4公顷。乙方集资建设的住宅为××苑7号楼5单元101号。房屋建筑面积为96.38平方米，其中地上住宅建筑面积85.76平方米，地下室建筑面积为10.62平方米。合作住宅房屋集资单价为每平方米1528.8元，集资金额为131110元，地下室集资单价为每平方米862.4元，集资金额为9159元，总计集资金额为140269元。庭审中，张劭楠亦认可《集资建房协议书》中“张劭楠”的签名系其父张×所签。2004年2月11日，张劭楠取得了上述诉争房屋所有权证，所有权证登记的所有权人为张劭楠，该房屋产权性质为经济适用住房。上述诉争房屋的《集资建房协议书》、房屋所有权证、购房款发票及物业费、取暖费、水电费、液化气费交费凭证等材料原件均由张小丽持有。诉争房屋亦由张小丽居住至今。2012年6月5日，张×为张小丽出具证明，内容：“我叫张×，××苑7号楼5单元101房屋建筑面积85.76平方米，地下室10.62平方米是张小丽出资购卖的，特此证明”。张劭楠对此不予认可，经原审法院释明，张劭楠不申请对张×的签名进行笔迹鉴定。2013年11月，张劭楠起诉至原审法院，要求张小丽腾房，原审法院于2014年7月31日作出（2014）房民初字第01768号民事判决：驳回张劭楠的诉讼请求。张劭楠不服上诉至本院，本院于2014年12月2日作出（2014）二中民终字第10058号民事判决：驳回上诉，维持原判。上述事实，有双方当事人陈述、房屋所有权证、《集资建房协议书》、购房发票、物业费、取暖费、水电费、液化气费、装修费票据、张×书写的证明、北京市东城区人民法院（2004）东民初字第00390号民事调解书、（2014）房民初字第01768号民事判决书、（2014）二中民终字第10058号民事判决书、结婚证及庭审笔录等证据在案佐证。本院认为：依查明的事实，购买诉争房屋的《集资建房协议书》系张劭楠之父张×代其与北京市房山区城镇住宅合作社签订的，且诉争房屋产权亦登记在张劭楠名下，张小丽对此并无异议。根据《中华人民共和国物权法》不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明之规定，原审法院据此确认诉争房屋归张劭楠所有并无不当，本院予以维持。虽张小丽辩称诉争房屋系其购买装修，如张劭楠想要回房屋应支付其相应款项，但经释明后因其并未提起反诉，原审法院对此未予处理亦无不当。上诉人的上诉理由和主张，依据不足，本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由张小丽负担（于本判决生效后七日内交纳）；二审案件受理费70元，由张劭楠负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 刁久豹代理审判员 周梦峰代理审判员 李 淼二〇一五年二月十二日书 记 员 高 明 来源：百度“”