（2014）海民初字第26907号
裁判日期: 2015-02-12
公开日期: 2015-12-04
案件名称
王×1等与王×3等分家析产纠纷一审民事判决书
法院
北京市海淀区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
王×1,王×2,王×3,王×4,王×5,王×6,王×7
案由
分家析产纠纷
法律依据
全文
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2014）海民初字第26907号原告王×1，男。原告王×2，女。委托代理人黄士琪，北京市易行律师事务所律师。被告王×3，男。委托代理人张红艳，北京市里仁律师事务所律师。被告王×4，女。被告王×5，女。被告王×6，女。被告王×7，女。原告王×1、王×2与被告王×3、王×4、王×5、王×6、王×7分家析产纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员刘艳独任审判，公开开庭进行了审理。原告王×1、王×2及其委托代理人黄士琪与被告王×3及其委托代理人张红艳与被告王×4、王×5、王×6、王×7均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王×1、王×2诉称，二原告是几位被告的父母，为四季青镇南辛庄村村民。1985年5月12日，本村村委会批给了本村村民李冬利一块329号宅基地，同年5月15日经村委会同意，原告用自有的一块186号宅基地与李冬利的329号宅基地进行了互换。1985年原告在批给李冬利的329号宅基地上建了北房三间、西房两间，1988年原告又在北房三间的东边加建一间耳房及一间北房。后来被告王×3结婚，原告将此房借给被告王×3居住，但现在被告王×3不承认是原告借给其居住的房屋，还想将此房屋占为己有。另外几位被告都参与了建房。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼：一、确认北京市海淀区四季青镇南辛庄村329号宅院中北房四间及西房两间属于原告所有；二、诉讼费由被告负担。王×3辩称，1985年建房时王×7还在上学，既没出钱也没出力。王×4于1987年结婚，1988年加盖的这一间王×4没出钱也没出力。1984年的宅基地批示中已经明确表示原有老房186号宅基地为长子结婚用房宅基地，而且村委会调解换宅基地也因为其长子结婚需要用房才同意互换。原告为户主，被告为家庭成员，被告挣的钱全部交给原告。被告在建房期间亲自参加了大量劳动，而且从单位找来好朋友帮助劳动，原有三间北房应视为原告帮助我结婚建设的用房。我结婚后一直住在此房，已经二十六年，现房屋已经多次翻建、改建，并且在村里进行登记时院内房屋已全部登记在我名下，房屋应归我所有，故我不同意原告的诉讼请求。王×4、王×5、王×6、王×7辩称，建房时自己工作收入都给了父母，都有参与出资盖房，故也对房子主张权利，具体份额听从法院安排。经审理查明，王×1与王×2系夫妻关系，其二人育有王×3、王×4、王×5、王×6、王×7、王艳福六位子女。1984年3月，王×1经审批批准在四季青南辛庄村（现指南辛庄3xx1号，以下简称3xx1号）核准建房4间，在原有房屋3间处理中写明：原房（现指南辛庄1xx号，以下简称1xx号）长子结婚用房，其他人口住用新批房。1985年5月22日，同村李冬利经审批在四季青南辛庄村（现指南辛庄3xx2号，以下简称3xx2号）申请建房3间，宅基地批准后，李冬利与王×1经协商并经北京市海淀区双新林工商公司批准同意后，将1xx号宅基地与3xx2号宅基地互换。宅基地互换后，王×3作为长子在王×1、王×2的帮助下在3xx2号建有北房3间及西房2间。1988年3月，四季青乡政府审核批给社员建房户施工许可证中记载，王×3经批准在3xx2号新核准建北房2间。此后，王×3在宅基地内陆续建房。2000年7月，四季青乡双新村委会对村民私房及宅基地档案表中载明，3xx2号户主为王×3，家庭人口为三人，房屋现状为北房5间、西房3间、南房4间、东房3间。审理中，王×3不同意对房产进行分割，王×4、王×5、王×6、王×7称其出资出力未能提交证据。王艳福当庭表示不主张权利，亦不参加诉讼。上述事实，有双方当事人陈述、施工许可证三份、私房及宅基地档案表、协议书、李冬利证明等证据在案佐证。本院认为，王×3系王×1、王×2之子，亦为同一农村集体组织的成员，王×3成年后，经相关部门批准，另行给王×1、王×2夫妇批准了宅基地，并注明原宅基地由王×3使用。此案中虽系王×1与李冬利签订的宅基地互换协议，但系用王×3所批宅基地所换，故置换后的宅基地仍应由王×3使用。王×3在获批宅基地后在家庭成员的共同帮助下建造了房屋，应视为王×1、王×2及其他家庭人员对于王×3的资助，不能改变房屋所有权的性质，且王×3此后对房屋多次进行维护、修缮，并一直居住使用至今。家庭成员之间相互资助是符合民俗及当时的社会状况的。综上所述，判决如下：驳回王×1、王×2之全部诉讼请求。案件受理费一百五十元，由王×1、王×2负担，已交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费三百元，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。代理审判员 刘艳二〇一五年二月十二日书 记 员 王莹 来自