（2014）长汽开民初字第688号

裁判日期: 2015-02-12

公开日期: 2015-03-16

案件名称

徐铁与孟宪学民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

长春汽车经济技术开发区人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

徐铁,孟宪学

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》：第六条；《中华人民共和国民法通则》：第九十条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

长春汽车经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2014）长汽开民初字第688号原告徐铁，男，1971年7月30日生，汉族，住长春汽车经济技术开发区东风大街。被告孟宪学，男，1947年3月13日生，汉族，住长春市宽城区。原告徐铁诉被告孟宪学民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员初国强独任审判，公开开庭进行了审理，原告徐铁，被告孟宪学到庭参加诉讼，诉讼中被告孟宪学未经许可中途退庭，本院现已审理终结。经审理查明：2013年9月，被告孟宪学与案外人周某通过他人介绍找到原告徐铁（原告自称与朋友合伙开办寄卖行），被告称为周某施工工程资金周转用，愿意用自己的房屋做抵押，向原告借款。经过洽谈，原、被告于9月24日办理了以下手续：签订了人民币借款合同、房产抵押合同，被告出具了借据。人民币借款合同约定：借款人孟宪学向贷款人徐铁借款25万元，借款期限6个月，自2013年9月24日至2014年3月23日，实际贷款发放日期以《借款凭证》的记载为准，借款用途为生产经营，借款利率：息费分为抵押借款金额的利息2.5%月和房屋使用费2.5%月，按月结息，孟宪学提供抵押，发生争议协商解决不成的，任何一方可以依法向贷款人所在地的人民法院起诉。抵押合同约定：抵押人孟宪学自愿将长春市宽城区房屋设定抵押，抵押借款金额25万元。借据内容为：借款人孟宪学向徐铁借款25万元，息费分为抵押借款金额的利息2.5%月和房屋使用费2.5%月，借款人孟宪学签名按押。9月25日，原、被告办理了抵押房屋他项权利证，债权数额25万元。当日，原告通过张可欣的银行卡向被告的银行卡汇入199999元（视为汇入20万元），又给付被告现金5万元。被告收到钱款后，当即支付原告第一个月的利息12500元。以后，原告每月能收到案外人周某支付的利息。截止到2014年5月，原告总计收到利息10万元，后再未给付。原告遂找被告索要欠款，被告称找不到周某，无力支付。致使原告提起诉讼，请求判令被告偿还欠款25万元，并依法支付2014年6月至判决生效之日的利息。被告在原告宣读完诉状后，以不同意本院判决为由，未经许可中途退庭，在本院释明后，仍拒绝参加诉讼。本院在庭审中审核了原告提供的人民币借款合同、房产抵押合同、借据、银行转账凭条、房产证、他项权利证等证据，并听取了证人刘岩和李实的证言。本院认为：根据原、被告在人民币借款合同中关于争议解决条款的约定，本院受理原告的起诉符合法律规定，本院对本案有管辖权。根据原告提供的书证和证人证言，能够确认原、被告之间存在真实、合法的借贷关系，即被告向原告借款25万元，并且被告逾期没有结清欠款。故原告提起诉讼，符合法律规定。关于借款利息问题，尽管借款合同将借款利息拆分为利息2.5%月和房屋使用费2.5%月两部分，但是，根据原告的陈述和被告实际支付利息的事实，能够认定双方约定的利率实际为月利5%。依据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，本院按年利率24%支持原告的利息请求，对超出部分不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告孟宪学于本判决生效后立即支付原告徐铁欠款25万元，并按年利率24%支付利息，利息自2013年9月25日起至本判决生效之日止。被告已经支付的10万元，先冲抵上述利息，后冲抵本金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之决定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5520元，减半收取2760元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市人民法院。审判员　　初国强二〇一五年二月十二日书记员　　赵　莹 关注公众号“”