（2014）熟支民初字第00542号
裁判日期: 2015-02-12
公开日期: 2015-04-02
案件名称
徐国良与陈玉英、刘陈民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
常熟市人民法院
所属地区
常熟市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
徐国良,陈玉英,刘陈
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第九十条；《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条；《中华人民共和国物权法》：第一百九十五条第一款，第一百九十八条
全文
江苏省常熟市人民法院民 事 判 决 书（2014）熟支民初字第00542号原告徐国良。委托代理人李军，江苏普泰律师事务所律师。被告陈玉英。被告刘陈。委托代理人高鉴铭，代理上列二被告。原告徐国良诉被告陈玉英民间借贷纠纷一案，本院于2014年11月24日立案受理。本案依法由代理审判员李志华适用简易程序于2014年12月17日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人李军，被告陈玉英的委托代理人高鉴铭到庭参加了诉讼。审理过程中，原告申请追加刘陈为本案的被告，后本院又于2015年2月10日再次开庭审理，原告徐国良的委托代理人李军、被告陈玉英及刘陈的委托代理人高鉴铭到庭参加诉讼。原告徐国良诉称：2014年1月，被告与其夫刘介平向原告借款60万元，约定借款期限为一年，借期内年利率为15%，利息一个季度支付一次，被告将其所有的房屋进行了抵押。在借款履行期内，由于刘介平突然死亡，原告向被告陈玉英追讨借款无果，遂诉至法院。请求判令：1、被告立即偿还借款人民币60万元及利息22500元；2、判令原告有权就被告抵押的位于常熟市支塘镇东街1-5号房屋拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告承担律师费2万元；4、本案的诉讼费由被告承担。审理过程中，原告变更诉讼请求：1、被告立即偿还借款人民币60万元及利息22500元；2、判令原告有权就被告抵押的位于常熟市支塘镇东街1-5号房屋拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告刘陈对上述抵押财产经拍卖或变卖后所得价款不足清偿的部分在继承刘介平的遗产范围内承担清偿责任；4、判令被告承担律师费2万元；5、本案的诉讼费由被告承担。被告陈玉英辩称：由于借款尚未到期，原告的权利并未受损。即使被告丈夫死亡，但是原告未通知被告提前还款。由于被告丈夫的死亡，抵押物发生继承，被告抵押的财产只存在一半的产权，故原告只能就抵押物的剩余抵押权行使优先受偿权。根据相关的法律规定，对于律师费不应予以支持。综上，请求驳回原告的部分诉讼请求。被告刘陈辩称：在继承刘介平的遗产实际价值范围内承担还款责任。其他的意见同庭审意见。经审理查明：被告陈玉英与刘介平原系夫妻关系，被告刘陈系刘介平儿子。2014年1月8日原告与陈玉英、刘介平在常熟市正和投资管理有限公司内签订了一份抵押贷款合同，约定由被告陈玉英及刘介平向原告借款60万元，借款期限为一年，自2014年1月8日至2015年1月7日止，借期内的利率为年息15%。约定利息按季度支付，分别在2014年4月7日、7月7日、10月7日及2015年1月7日支付利息。双方还在该份抵押合同中约定了其他事项。次日双方办理了抵押登记，后在2014年1月10日原告向刘介平的银行卡上转账了50万元，又于1月15日向刘介平转账10万元。在2014年1月15日，被告陈玉英及刘介平向原告出具了一份借据“借据本人因经营需要，今向徐国良借到人民币600000元，（大写陆拾万元整），借期自2014年1月10日至2015年1月9日止。借期内借款利息为15%／年，逾期利息以违约责任按双方签订的抵押合同实施，直至利息、违约金、本金及相关费用全部还清为止。借款人：刘介平陈玉英（捺印）……”。同日二人还向原告出具了一份还息确认书、资金接受证明及承诺书。借款后，刘介平向原告支付了截止到2014年7月20日前的两期利息后，至今未再支付任何款项。又查明：原告徐国良为起诉事宜与江苏普泰律师事务所签订了民事委托代理合同，徐国良为此支付了20000元的代理费。再查明：刘介平于2014年8月20日死亡，原告得知该事实后，曾多次与刘玉英协商还款事宜，均未果原告遂诉至法院，要求被告归还借款本金及利息。以上事实有借据、汇款记录、抵押贷款合同、收据、当事人陈述等证据及庭审笔录在卷佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告陈玉英及刘介平向原告徐国良借款600000元，事实清楚，证据充分，本院予以认定。现在刘介平已经死亡，同为借款人的被告陈玉英应承担还款责任，原告要求被告陈玉英偿还借款的主张于法有据，本院予以支持。对于被告抗辩称借款期限未到，原告未尽到提前书面通知义务，无权主张提前归还。原告提交的抵押合同中约定：借款人累积两次不按约定清偿利息，无需向借款人发出通知，本合同自动终止……，还约定借款人若出现丧失民事行为能力等情形时，出借人有权提前收回借款，并向借款人发出提前还款通知，借款人在要求的期限内清偿全部借款本息。被告陈玉英到庭陈述“在2014年10月份时，原告来和我协商，通知我还款，由于我老公已经去世了，也没什么能力偿还借款……”。综合以上事实，本院认为：在借款人刘介平死亡后，原告也提前通知了被告陈玉英偿还借款，且至今被告已经累计两次没有按约定清偿利息，故被告陈玉英已经存在违约行为，原告要求被告陈玉英提前清偿借款及本息于法有据，本院予以支持。对于抵押权的实现问题，本院认为，原、被告双方订立了借款抵押合同系双方真实意思表示，并办理抵押登记。抵押物是对未借款人出借钱款所作的担保，根据相关法律规定，在债务人不能履行义务时，债权人有权请求对抵押物的拍卖款或变卖款享有优先受偿权。故原告的该项请求于法有据，本院予以支持。被告刘陈表示在继承刘介平的遗产范围内承担相应的还款责任，对此本院予以认定。被告刘陈应对抵押的房产在拍卖或变卖后不能清偿的部分，在继承刘介平遗产范围内承担还款责任。对于律师费问题，双方当事人在抵押合同的第八条约定“出借人通过诉讼途径追究借款人违约责任的，借款人应赔偿出借人为实现债权支付的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等”，原、被告双方的上述约定不违反法律规定，本院予以认定。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条之规定，判决如下：一、被告陈玉英归还原告徐国良借款本金人民币600000元及利息22500元，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：73×××17）。二、被告陈玉英向原告徐国良支付律师费20000元，于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、原告徐国良有权对折价或者拍卖、变卖被告陈玉英、刘介平抵押的位于常熟市支塘镇东街1-5号的房屋所得的价款，享有优先受偿本案债务的权利。四、被告刘陈对应对抵押的房产在拍卖或变卖后不足清偿的债务部分，在继承刘介平遗产范围内承担还款责任。案件受理费收取5113元，由被告陈玉英负担（原告徐国良同意其预交的案件受理费由被告陈玉英向其直接支付，本院不再退还，由被告陈玉英在本判决生效之日起十日内向原告徐国良支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99，账户名：苏州市中级人民法院）。代理审判员 李志华二〇一五年二月十二日书 记 员 蒋 琦 来自