（2015）舒民申担字第00004号

裁判日期: 2015-02-12

公开日期: 2015-12-28

案件名称

程燕与汪均桥、王荣梅借款合同纠纷再审民事裁定书

法院

舒城县人民法院

所属地区

舒城县

案件类型

民事案件

审理程序

再审

当事人

程燕,汪均桥,王荣梅

案由

借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第一百九十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百九十七条

全文

安徽省舒城县人民法院民 事 裁 定 书（2015）舒民申担字第00004号申请人：程燕，女，1982年6月19日生，汉族，住安徽省舒城县。委托代理人：秦继忠，安徽龙鼎律师事务所律师。被申请人：汪均桥，男，1974年1月13日生，汉族，住安徽省舒城县。被申请人：王荣梅，女，1977年8月5日生，汉族，住所地同上。申请人程燕于2015年2月12日向本院申请实现担保物权，要求对被申请人汪均桥、王荣梅共有的位于舒城县城关镇龙舒路原粮油厂综合楼1层2号和舒城县桃溪路泰鑫广场2层商铺D168号房产予以拍卖、变卖，优先偿还申请人借款35万���及利息。本院查明：2014年7月7日，汪均桥、王荣梅与程燕签订房屋抵押借款合同，约定程燕向汪均桥、王荣梅提供借款40万元，使用期2个月，月利率2.4%。被申请人以其位于舒城县城关镇龙舒路原粮油厂综合楼1层2号（房地权皖舒城关字第4-00080号）、舒城县桃溪路泰鑫广场2层商铺D168号（房地权皖字第00075806、00075807号）房产作为抵押担保，担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。上述抵押依法办理了抵押登记。同日，程燕支付借款40万元。借款到期后，被申请人已归还申请人12万元。上述事实有当事人签订的《房屋抵押借款合同》、房地产他证皖舒字第03××99号《房地产他项权证书》、借条等证明，双方当事人陈述一致，本院予以确认。本院认为，申请人程燕与被申请人汪均桥、王荣梅签订的房屋抵押借���合同合法有效，且办理有抵押登记，抵押担保物权依法成立。现被担保主债务内容明确，债务人未能按照合同约定履行义务，抵押权人与抵押人也未就抵押权实现方式达成协议，申请人申请实现担保物权符合法律规定。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条的规定，裁定如下：准予对被申请人汪均桥、王荣梅设定抵押的舒城县城关镇龙舒路原粮油厂综合楼1层2号（房地权皖舒城关字第4-00080号）和舒城县桃溪路泰鑫广场2层商铺D168号（房地权皖字第00075806、00075807号）房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人程燕对上述抵押物变价后所得价款在下列范围内优先受偿：1、借款本金33.6万元；2、利息（自2015年2月8日起按照每月利率2%计算）；3、本案申请费2200元。本裁定送达后即���生法律效力。申请人可在本裁定书送达之日起二年内依照本裁定向人民法院申请执行。审判员　　祝远高二〇一五年二月十二日书记员　　方　野 来源：