（2015）桐法民初字第89号
裁判日期: 2015-02-12
公开日期: 2015-03-25
案件名称
张启江诉遵义供电局等租赁合同纠纷一案一审民事判决书
法院
桐梓县人民法院
所属地区
桐梓县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张启江,遵义供电局,桐梓供电局,贵州源通电力建设有限公司
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款
全文
贵州省桐梓县人民法院民 事 判 决 书（2015）桐法民初字第89号原告张启江，男，贵州省桐梓县人。委托代理人王郢，男，贵州省桐梓县人。特别授权。被告遵义供电局。负责人王筑，系该局局长。地址：遵义市汇川区南京路555号。组织机构代码：21476347-6。委托代理人穆迪，男，贵州省遵义市人，系该局工作人员。特别授权。委托代理人陈东，贵州佳信律师事务所律师。特别授权。被告桐梓供电局。负责人蔡国君，系该局局长。地址：贵州省遵义市桐梓县娄山关镇河滨南路。组织机构代码：05709255-9。委托代理人杨晓中，贵州省桐梓县人，系该局工作人员。特别授权。被告贵州源通电力建设有限公司。（以下简称源通公司）法定代表人廖长林。住所地：贵州省贵阳市新华路***号。原告张启江诉被告遵义供电局、桐梓供电局、源通公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年12月26日立案受理后，依法由审判员侯杰适用简易程序于2015年1月29日公开开庭进行了审理。原告张启江及委托代理人王郢，被告遵义供电局的委托代理人穆迪、陈东，被告桐梓供电局的委托代理人杨晓中到庭参加了诉讼，被告源通公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已依法缺席审理终结。原告张启江诉称，2011年5月18日，被告源通公司的施工队人员魏光辉找到原告家属，要求租用原告位于松坎镇三元村上街组家门口的场地堆放电力材料，口头协议租金为100元／月，2011年7月，原告从外地返家后不同意前述协议，经协商，原告与施工队再次达成口头协议，将租金定为500元／月。2011年9月，被告源通公司施工队未付清租金无故撤走，但电力材料一直堆放至今，原告于2014年6月18日找到被告桐梓供电局处理本案纠纷，被告桐梓供电局当日向原告支付租金10000元，约定余款7500元于2014年7月10日付清，现被告桐梓供电局逾期未付款，原告为维护其合法权益，特向人民法院起诉要求判决：一、被告支付所欠场地租金17500元；二、本案诉讼费由被告承担。原告向本院提供的证据材料有：1、桐梓县松坎镇三元村村民委员出具的《证明》，证明被告堆放电力材料的情况。2、照片，证明堆放电力材料的情况。3、《租房协议》，证明另案当事人与被告源通公司的施工队签订租赁协议，佐证原告与被告源通公司的施工队之间租赁事实的存在。4、《35KV松新线线路施工队租用房屋欠费清单》，证明被告桐梓供电局工作人员认可租用原告场地及应付35个月租金17500元一事，桐梓供电局已预付10000元，剩余7500元于2014年6月30日付清，同年7月10日将堆放的材料运走，如未运走，租金另算，因此租金由遵义供电局和桐梓供电局来承担。5、桐梓县公安局《调解协议书》，证明魏光辉系被告源通公司施工队人员，被告源通公司负责人聂军参与调解魏光辉租赁原告场地堆放材料一事纠纷的情况，及桐梓供电局应支付租金的情况。6、桐梓县松坎镇三元村村民委员会出具的《证明》，证明原告的家庭情况。被告遵义供电局辩称，本案原告与被告源通公司才是合同的相对方，被告遵义供电局与桐梓供电局不是合同的相对方，不应承担合同义务，堆放的材料的所有权属于被告遵义供电局，但是被告遵义供电局已与被告源通公司签订施工承包合同，约定由被告遵义供电局提供材料，被告源通公司进行施工，电力材料已交付被告源通公司，电力材料的保管义务已转移给被告源通公司，被告源通公司与外界签订的合同与被告遵义供电局无关，原告请求被告遵义供电局承担租金等没有法律依据，被告遵义供电局与被告桐梓供电局不应承担连带清偿责任，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。被告遵义供电局向本院提供的证据材料有：1、《施工承包合同》，证明被告遵义供电局已将该工程发包给被告源通公司，聂军为被告源通公司委托代表。2、《工程进度款月付款报审表》二份，证明被告遵义供电局按施工进度向被告源通公司支付款项，且款项已包含相关租赁保管等费用。3、开箱验收签证，证明被告遵义供电局已将本案所涉的电力材料移交被告源通公司。被告桐梓供电局辩称：曾于2014年6月18日向原告支付了10000元的款项，但该款不是被告桐梓供电局支付的租金，而是为了解决原告到被告桐梓供电局处闹事而代被告源通公司支付的租金，被告桐梓供电局与原告之间不存在租赁关系，被告桐梓供电局不具备法人主体资格，任何责任由被告遵义供电局承担，其他意见与遵义供电局的意见一致。被告桐梓供电局未向本院提供证据材料。被告源通公司未到庭，亦未答辩和举证。本院对证据作出认定：对原告提交的第1、2、3号证据及被告遵义供电局提供的1、2、3号证据，能相互印证，本院予以认可，但不能证明原告与被告源通公司之间有具体约定，对原告提交的第4、5号证据，因无其他证据佐证，不能达到原告的证明目的，本院不予采用，对原告提交的第6号证据，与本案无关，本院不予采用。经审理查明：新建110kV松坎变-35kV新站变35kV线路工程于2011年开始施工后，被告遵义供电局已将本案所涉电力材料交付被告源通公司，该电力材料堆放于原告住房外的院坝处，保管义务为施工方被告源通公司。2014年6月18日被告桐梓供电局向原告支付款项10000元。原告称其与被告源通公司施工队达成口头协议，将原告住房外场地租赁给被告源通公司施工队堆放材料，后被告源通公司施工队未付清租金撤走。现原告以三被告未付清租金的行为侵犯了原告的合法权益为由向人民法院起诉要求判决：一、被告支付所欠场地租金17500元；二、本案诉讼费由被告承担。上述事实，有原被告陈述以及本院认定的证据在卷佐证，足以认定。本院认为：被告桐梓供电局不具备独立承担民事赔偿责任的主体资格，其行为应由被告遵义供电局承担。原告提出被告遵义供电局租赁其场地堆放材料，向其主张支付尚欠租金，在被告遵义供电局否认其为合同相对方的前提下，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”之规定，原告应就租赁事实、尚欠租金数额进行举证，现原告未充分举证证明；原告提出被告桐梓供电局向原告付款行为已形成租赁关系，要求遵义供电局、桐梓供电局承担责任的意见，因桐梓供电局否认其支付的款项为租金，原告也无其他证据证明其与桐梓供电局之间存在租赁合同关系，因此对原告的意见，本院不予采信，综前所述，原告要求被告遵义供电局、桐梓供电局支付租金的诉讼请求，本院不予支持。根据原告提供的《调解协议书》及被告遵义供电局提供《施工承包合同》、《开箱验收签证》来看，原告与被告源通公司之间存在租赁关系，但无法确定尚欠租金数额，因此，对于原告要求被告源通公司承担租金的诉讼请求，本院不予支持，对于该请求原告可补强证据后另行起诉。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、驳回原告张启江的诉讼请求；二、案件受理费250元，减半收取125元，由原告张启江承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期限届满之日起七日内预交案件上诉费250元，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期、本判决则发生法律效力。审判员 侯 杰二〇一五年二月十二日书记员 冷恩元（代） 微信公众号“”