（2015）诸执异字第1号

裁判日期: 2015-02-12

公开日期: 2015-05-05

案件名称

孙炳义、山东福润橡塑科技有限公司与诸城市润丰包装彩印有限公司、王成智保证合同纠纷执行裁定书

法院

诸城市人民法院

所属地区

诸城市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

孙炳义,山东福润橡塑科技有限公司,诸城市润丰包装彩印有限公司,王成智

案由

法律依据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：第二条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百二十七条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释：第十五条

全文

山东省诸城市人民法院执 行 裁 定 书（2015）诸执异字第1号异议人孙炳义。委托代理人孙聪。申请执行人山东福润橡塑科技有限公司。法定代表人李忠，该公司经理。委托代理人刘正波。被执行人诸城市润丰包装彩印有限公司。被执行人王成智。委托代理人卢运章。本院在执行申请执行人山东福润橡塑科技有限公司（以下简称福润橡塑公司）与被执行人诸城市润丰包装彩印有限公司（以下简称润丰包装公司）、王成智担保合同纠纷一案过程中，案外人孙炳义向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人称，涉案房产诸城市房权证城区私字第××号房屋系异议人于2004年从被执行人王成智处购买，购房款90000元有收到条为证，且异议人事实已占有该房屋，只是因当时政策规定未办理房屋过户手续，现因福润橡塑公司诉王成智担保合同纠纷一案，该房屋被法院查封，给申请人带来了严重经济损失。为维护申请人合法权益，特请求法院解除查封。申请执行人辩称，异议人的异议不成立，从其提供的材料可以看出，涉案房屋的所有权人是王成智，异议人虽然与王成智达成了买卖协议，但因未进行过户登记，所以不产生物权变动的效力。因此，申请执行人申请拍卖房屋符合法律规定。被执行人辩称，房屋登记在被执行人名下虽是实事，但该房屋已于2004年以9万元的价格卖给了异议人，并交付了款项，因异议人不在社区管理，所以至今未办理过户手续。尽管未过户，但实际产权人应是异议人。因此，申请执行人不能对涉案房屋进行拍卖。本院查明，本院在审理福润橡塑公司与润丰包装公司、王成智担保合同纠纷一案过程中，于2012年12月14日依据（2012）诸商初字第629号民事裁定书查封了王成智名下的诸城市房权证城区私字第××号住房一套。该案经审理，于2013年8月2日作出（2012）诸商初字第629号民事判决书，判决：一、润丰包装公司偿还福润橡塑公司代偿的银行借款本息共计966365.14元，于判决生效后十日内履行完毕；二、王成智对上述债务承担连带责任；三、王成智履行保证义务后可向润丰包装公司追偿。案件受理费13470元，诉讼保全费5000元，共计18470元，由福润橡塑公司负担20元，润丰包装公司、王成智负担18450元。判决生效后，润丰包装公司、王成智未履行生效判决确定的义务，福润橡塑公司于2014年4月17日向本院申请强制执行。执行过程中，孙炳义提出书面异议，并提供以下证据：1、涉案房屋房产证、土地证各一份，证明房屋归异议人所有；2、2004年8月3日王成智出具的收据一份，证明异议人交购房款9万元。经质证，申请执行人认为，异议人提供的房产证和土地证只能够证明涉案房产是王成智的，而非异议人所有；收款收据无法说明系哪套房屋的款项，与本案无关。被执行人对异议人提供的证据无异议。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条之规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。异议人主张涉案房屋归其所有，提供了房产证、土地证和收款收据为证，而其提供的房产证和土地证明确载明，本案涉案房产的登记权利人为王成智，因此，本院据此查封涉案房屋并无不当。异议人仅凭收款收据不能证明其主张，其异议不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回异议人孙炳义提出的异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　周　玲代理审判员　李　韶人民陪审员　杨清智二〇一五年二月十二日书　记　员　臧润娇 微信公众号“”