（2015）普民四（民）初字第261号

裁判日期: 2015-02-10

公开日期: 2015-05-26

案件名称

原告张志伟与被告施志兴排除妨害纠纷一审民事判决书

法院

上海市普陀区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张志伟,施志兴

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十五条，第三十九条

全文

上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2015）普民四（民）初字第261号原告张志伟，男被告施志兴，男原告张志伟与被告施志兴排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张端独任审判，公开开庭进行了审理。原告张志伟到庭参加诉讼。被告施志兴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张志伟诉称，2013年8月3日，原告从被告处购得上海市雪松路458弄270号504室房屋（以下简称系争房屋），因被告不配合，原告将被告告上法庭，上海市普陀区人民法院（2013）普民四（民）初字第2560号案件作出民事判决，将系争房屋权利判决归原告所有，原告于2014年10月14日取得系争房屋产权证。后被告一直居住在系争房屋不予搬离，现要求被告迁出上述房屋并承担诉讼费用。被告施志兴未作答辩。经审理查明，2013年8月3日，原、被告签订上海市房屋买卖合同，约定原告购买被告所有的上海市雪松路458弄270号504室房屋，合同签订后双方发生纠纷诉至本院，2014年6月20日，本院（2013）普民四（民）初字第2560号民事判决书作出如下判决：原告张志伟与被告施志兴之间签订的关于上海市雪松路458弄270号504室房屋之上海市房地产买卖合同继续履行，被告施志兴应于本判决��效之日起三日内与第三人周树方结清人民币17万元、注销抵押，若逾期未偿还，原告张志伟自愿代为结清上述款项，第三人周树方在收到上述款项之日协助办理抵押注销手续；在上海市雪松路458弄270号504室房屋抵押注销之日，被告施志兴协助原告张志伟办理上述房屋产权过户手续（相关税费按国家规定处理）；原告张志伟应于上海市雪松路458弄270号504室房屋产权过户之日支付被告施志兴房款人民币7万元，并于被告施志兴交付上述房屋并履行户口迁移义务当日，支付被告施志兴尾款人民币20万元（在原告张志伟履行上述付款义务时，可扣除其自愿代为被告施志兴与第三人周树方结清的人民币17万元）。该判决已生效。2014年10月15日，原告取得系争房屋产权。被告居住于系争房屋至今。双方交涉未果，原告诉讼来院，请求判决支持如其诉请。本院认为，原告作为系争房���产权人对系争房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。被告拒绝搬出系争房屋侵犯原告的合法权益，本院对原告要求被告迁出系争房屋的诉请予以支持。因被告无正当理由拒不参加诉讼，视为其放弃行使抗辩权利，不影响本案的依法裁判。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条之规定，判决如下：被告施志兴应于本判决生效之日起十日内迁出上海市雪松路458弄270号504室房屋。本案受理费人民币80元，减半收取，计人民币40元，由被告施志兴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。代理审判员　张　端二〇一五年二月十日书　记　员　陈文渊附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权���，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 关注公众号“”