（2014）南民初字第1625号

裁判日期: 2015-02-10

公开日期: 2017-03-10

案件名称

王德华、王月与周绍孔、第三人长春房地（集团）有限责任公司物业总公司用益物权确认纠纷一审民事判决书

法院

长春市南关区人民法院

所属地区

长春市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王德华,王月,周绍孔,长春房地（集团）有限责任公司物业总公司

案由

用益物权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第五条

全文

长春市南关区人民法院民 事 判 决 书(2014)南民初字第1625号原告：王德华，男，汉族，1950年6月15日出生，住长春市南关区。委托代理人：李轶，吉林超远律师事务所律师。原告：王月，女，汉族，1988年5月19日出生，住长春市南关区。被告：周绍孔，男，汉族，1924年2月14日出生，住长春市南关区。委托代理人：孙柏松，吉林常春律师事务所律师。委托代理人：谢留留，吉林常春律师事务所律师。第三人：长春房地（集团）有限责任公司物业总公司，住所：长春市朝阳区崇智胡同740号。法定代表人：杨东，总经理。委托代理人：李文革，吉林今典律师事务所律师。原告王德华、王月与被告周绍孔、第三人长春房地（集团）有限责任公司物业总公司用益物权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王德华及其委托代理人李轶、原告王月与被告周绍孔的委托代理人孙柏松、谢留留、第三人长春房地（集团）有限责任公司物业总公司的委托代理人李文革均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王德华、王月诉称：被告系原告王德华的岳父，原告王德华结婚后就与被告周绍孔共同生活，自1992年起原告一家三口与被告共同承租长春市南关区二三小区39栋2门105室房屋，被告系承租代表人。2013年8月，原告的妻子去世，被告其他子女以各种不正当的理由要求原告迁出。原告认为，原告一家三口几十年居住在承租房屋内，虽然登记在被告名下，但原告具有使用权，故原告诉至法院，请求法院确认原、被告系长春市二三小区39栋2门105室房屋的共同承租人。案件受理费由被告负担。被告周绍孔辩称：原告的诉讼请求没有事实及法律依据，争议房屋登记的使用权人是被告，被告是唯一合法使用人，不应以原告居住时间长短发生权属变化。原告已经从争议房屋中迁出，对该房屋无任何权利。第三人长春房地（集团）有限责任公司物业总公司述称：争议房屋合法承租人是被告，我方只认可被告系该房屋的合法承租人，依法享有承租人的权利。经审理查明:二原告系父女关系，被告系原告王德华的岳父，第三人系争议房屋长春市二三小区39栋2门105室的所有权人。被告原系吉林省邮政公司长春市分公司职工，该公司为其分配本市三道街单位宿舍一套，该房屋于1992年10月被拆迁，回迁安置到现争议房屋，原、被告共同在该房屋居住。2013年8月，原告妻子死亡。2014年8月29日，被告出具决定一份，内容是：“二三小区2门105室住房归我养老用，在2014年9月10日前王德华一家全部搬走，王德华、王月只有来看望我的权利，永远不再搬回来，王德华一家不参加房屋分配，也不用负担我的养老费用和照顾。”王德华在该决定上签署“收到，王德华”。现二原告已从争议房屋中迁出。本院认为：二原告自争议房屋动迁前就同被告共同居住，1992年房屋回迁后亦一直在争议房屋居住，虽然该房屋登记在被告名下，被告是承租代表人，但在长春市房地产管理局颁发的房屋使用权证家庭人口一栏中系4口人，足以说明原告对争议房屋具有使用权，故原告主张对争议房屋具有承租权本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：原告王德华、王月对位于长春市南关区二三小区39栋2门105室房屋具有使用权。案件受理费6120元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审　判　长　　王　复审　判　员　　蒋莉萍人民陪审员　　孙晓晶二〇一五年二月十日书　记　员　　章鹏飞 更多数据：搜索“”来源：