（2014）洛龙民初字第2435号

裁判日期: 2015-02-10

公开日期: 2015-04-21

案件名称

胡耀祖诉张东升租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

洛阳市洛龙区人民法院

所属地区

洛阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

胡耀祖,张东升

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百四十八条；《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2014）洛龙民初字第2435号原告胡耀祖，男，汉族，1990年10月1日出生。委托代理人苏利沙，河南安多律师事务所律师，特别授权。委托代理人李梦军，河南安多律师事务所律师，特别授权。被告张东升，男，汉族，1964年12月9日出生（缺席）。原告胡耀祖诉被告张东升租赁合同纠纷一案，本院受理后于2015年2月5日依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人到庭参加了诉讼，被告张东升经本院依法传票传唤未到庭，本案现已缺席审理终结。原告诉称：2012年10月被告承建伊斯顿电梯公司工程，需使用钢管、扣件、丝杆顶托等物品，便与我签订《建筑合同租赁合同》一份，约定：被告作为承租方租赁我的钢管、扣件、丝杆顶托等物资，日租金钢管0.009元／米、扣件0.005元／只、丝杆等均以出库单为准。自承租之日起，于次月5号前结清上月租金，否则视为承租方违约，任何一方违约，应向对方支付违约部分租金30%的违约金；丢失物资赔偿标准：钢管25元／米、扣件7元／个，如发生纠纷，由出租方所在地人民法院管辖。被告签字确认共欠114000元，其中截止2014年1月17日欠租赁费60000元，于2014年4月1日前付清；至2014年3月11日又欠租赁费及丢失租赁物赔偿金54000元。我多次讨要，被告支付我37000元后，以工程没赚钱为由，拒绝支付剩余租金，现特诉至贵院，请求判令：一、被告支付我77000元及利息；二、被告支付违约金23100元；三、诉讼费由被告承担。被告张东升未到庭，未答辩。审理查明：2012年10月22日原被告双方签订《建筑设备租赁合同》一份，双方约定租赁期限自2012年10月22日起至2013年1月28日止。合同第8条约定违约金部分：任何一方违约，应向对方支付违约部分租金30%的违约金。合同约定期限到期后，被告未支付租金，并向原告出具了两张欠条：“欠条，今欠胡耀祖（钢管扣件等）租金6100（划掉）60000元正（整），张东升（陆万元正），2014.4月1号前付清；2014.1月.17号”、“欠条，今欠胡耀祖：租金、54000元正（伍万肆仟元正），2014年3月11号，张东升。”共计欠原告租金114000元。期间，被告张东升支付租金37000元，剩余77000元租金至今未付。另查明：合同第8条约定违约金部分：任何一方违约，应向对方支付违约部分租金30%的违约金，被告张东升未按合同约定支付租金，已经构成违约，应当承担违约责任即未付租金的30%的违约金，即77000元×30%=23100元。本院认为：原被告双方存在租赁合同关系，合同系双方真实意思表示，且内容、形式符合法律规定，对双方均具有法律约束力，双方均应当按照合同约定各自行使权力、履行义务。被告张东升欠原告胡耀祖租金属实，原告要求被告支付77000元的租金符合法律规定，本院予以支持；原被告双方在合同中未约定利息，且合同约定了违约责任，原告要求按照同期银行贷款利率计算从欠款之日（2014年3月12日）起至被告实际履行之日的利息的请求，不符合法律规定，本院不予支持。原告要求被告支付合同约定的违约金符合法律规定，本院予以支持。被告张东升经本院合法传唤不到庭应诉答辩，视为放弃了自己的诉讼权利，应当承担由此产生的法律上的不利后果。依据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告张东升于判决书生效后十日内支付原告租金77000元；二、被告张东升于判决书生效后十日内支付原告违约金23100元。本案诉讼费2302元，由被告张东升承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员　　任智昌二〇一五年二月十日书记员　　罗晶晶 微信公众号“”