（2015）深盐法民一担字第1号

裁判日期: 2015-02-10

公开日期: 2016-01-05

案件名称

王剑与谢秀华实现担保物权案民事裁定书

法院

深圳市盐田区人民法院

所属地区

深圳市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

案由

法律依据

全文

{C}广东省深圳市盐田区人民法院民 事 裁 定 书（2015）深盐法民一担字第1号申请人王剑。委托代理人韦汉平，广东深宝律师事务所专职律师。被申请人谢秀华。申请人王剑向本院提出实现担保物权的申请，本院受理后，依法由独任审判员徐涛进行了审查。申请人王剑称：2013年11月8日，申请人与被申请人签订借款合同，双方约定被申请人向申请人借款人民币10000000元，借款期限为十二个月（自2013年11月8日起至2014年11月7日止），借款期内的借款月利率为千分之十五，借款合同第五、六条约定，被申请人如果违反合同约定被申请人自愿承担借款金额的20%的违约金，申请人实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。同日，双方签订房地产抵押合同，约定被申请人为确保上述借款合同的履行，被申请人将其自有的位于深圳市盐田区东部华侨城天麓六区XX栋XXX的房屋（深房地字第70000XXX**号）经依法抵押登记后抵押予申请人，双方在2013年11月20日到登记机关办理了抵押登记，抵押编号为4D130032XX，抵押合同约定该房产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于执行费用、评估费用、律师费等）。合同签订后，借款人未按合同约定支付利息，并在借款到期后未及时归还，申请人多次催要，借款人均以各种理由拒绝还款，申请人认为依法成立的合同受法律保护，借款人在合同签订后未依据合同约定还款，已构成违约，依法应承担偿还借款本息、违约金及支付申请人实现债权费用等法律责任。申请人王剑现向法院申请：请求法院拍卖、变卖被申请人抵押给申请人的“深房地字第70000XXX**号”房产，拍卖或变卖所得价款在被申请人担保的范围内优先受偿（借款本金10000000元，利息1800000元，违约金2000000元及实现债权的费用律师费360000元）被申请人谢秀华经本院传票传唤，未到庭发表意见，亦未提交书面意见。本院经审查认为，申请人王剑与被申请人谢秀华签订的《借款合同》，因被申请人谢秀华未能发表意见，无法核实其真实性。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定如下：驳回申请人王剑拍卖、变卖深圳市盐田区东部华侨城天麓六区XX栋XXX房屋（深房地字第70000751**号）的申请。申请费人民币100元，由申请人王剑负担。本裁定为终审裁定。审判员　徐　涛二〇一五年二月十日书记员　邹相霞 来自