（2014）密民初字第1024号

裁判日期: 2015-02-10

公开日期: 2015-05-07

案件名称

原告孙星焕诉被告李玉林房屋买卖合同纠纷民事一审判决书

法院

密山��人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孙星焕,李玉林

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款

全文

黑龙江省密山市人民法院民 事 判 决 书（2014）密民初字第1024号原告孙星焕。被告李玉林。原告孙星焕与被告李玉林房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年10月23日立案受理后，依法组成合议庭于2015年1月29日公开开庭进行了审理。孙星焕到庭参加了诉讼。李玉林经公告送达开庭传票期满，无正当理由未到庭参加诉讼。本案在法定审限内现已审理终结��原告孙星焕诉称，与被告李玉林于2004年9月20日签订了房屋买卖合同，李玉林将位于密山市密山镇安民路、建筑面积为94.80平方米、使用面积335平方米的砖木结构房屋（房权证中心区字第225**号），以60000元的价款卖给孙星焕。已将该房屋交付给孙星焕居住至今。现需办理房屋过户手续，但李玉林现下落不明，不能协助办理过户手续，孙星焕提起诉讼，要求依法确认买卖房屋协议有效，房屋归其所有，李玉林立即协助办理过户手续。原告孙星焕提供的主要证据有：1、密山市中心街道办事处出具的证明一份；2、双方签订的房屋买卖协议一份；3、署名为被告李玉林的房屋产权证一份。根据以上证据及当事人的当庭陈述，本院认定案件事实如下，原告孙星焕与被告李玉林于2004年9月20日签订了房屋买卖合同。李玉林将位于密山镇安民路、建筑面积94.80平方米、使用面积335平方米的砖木结构房屋（房权证中心区字第225**号）、以60000元价格卖给孙星焕，并已交付居住至今。现需办理过户手续，但李玉林下落不明。孙星焕提起诉讼，要求确认买卖房屋协议有效，房屋归其所有，李玉林立即协助办理过户手续。以上为本案事实。本院认为，原告孙星焕与被告李玉林签订了房屋买卖合同，孙星焕已实际占有房屋并居住至今，买卖房屋协议有效。李玉林有义务协助办理过户手续。孙星焕的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下：原告孙星焕与被告李玉林于2004年9月20日签订的房屋买卖合同有效。位于密山市密山镇安民路，94.80平方米房屋（房权证中心区字第225**号）归孙星焕所有；二、被告李玉林协助办理过户手续，于���决生效后履行。案件受理费4092元由原告孙星焕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鸡西市中级人民法院。审　判　长　　修泽海审　判　员　　金光哲人民陪审员　　李昊霖二〇一五年二月十日书　记　员　　刘　华 百度搜索“”