（2015）金义上溪民初字第31号

裁判日期: 2015-02-10

公开日期: 2016-03-09

案件名称

尹国团与尹国园所有权确认纠纷一审民事判决书

法院

义乌市人民法院

所属地区

义乌市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

尹国团,尹国园

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十三条

全文

浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2015）金义上溪民初字第31号原告尹国团。被告尹国园。原告尹国团为与被告尹国园所有权确认纠纷一案，于2015年1月13日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法适用简易程序，由审判员徐亦伟独任审判，于2015年2月3日公开开庭进行了审理。原告尹国团与被告尹国园到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告尹国团诉称，原告系次子，被告系长子。原被告系兄弟关系。尹乐成于2014年6月22日已故，何小芳也于2005年1月13日去世。尹乐成1989年5月。1993年5月3日经全体家庭成员共同协商一致，签订分拨合同约一份，约定“云溪路四层楼壹间、小溪沿楼房二间分拨给长子尹国园”“上安山楼房三间壹弄分拨给次子尹国团”。分拨合同约定是由尹乐成的胞兄尹乐海代笔书写的，然后是尹乐成，原告尹国团，被告尹国园在分拨合同上签章，何小芳在分拨合同上捺印。时任村干部张至严在场见证。分家析产后，原告、被告均按分拨合同约居住管业至今。而且原告接受父亲上安山楼房叁间壹弄房屋的所有权证书，包括一份集体土地证一份。同时，义集建（1992）字第19581号集体土地建设用地使用证坐落地址于金义公路边；义乌房权证上溪字第××号房屋坐落位置上溪镇上溪上安山，两处实为同一地址，现在的地址为上溪镇四通东路135号。原告为办理上安山房屋的变更登记手续，请求被告协助办理，可被告以工作忙为借口，无视分拨合同约的效力，拒不协助办理相应手续。现请求判决确认上溪镇上溪上安山楼房叁间壹弄（义乌房权证上溪字第××号）属原告所有。被告尹国园辩称：对原告起诉的房屋分家约上写着是原告的，只要双方一起到公证处公证就可以了，但原告不愿去。经审理查明：原、被告系兄弟关系，其母于2005年1月13日去世，其父尹乐成于2014年6月22日去世。父尹乐成名下有三处房产，分别是上溪镇云溪路四层楼一间、小溪沿楼房二间、上安山楼房三间一弄。1993年5月3日，原、被告及父母一家四口协商一致，签订分拨合同约一份，约定“云溪路四层楼一间、小溪沿楼房二间分拨给长子尹国园”，“上安山楼房三间一弄分拨给次子尹国团”。双方为房产的确权产生分歧，（2013）金义上溪民初字第1号、（2015）金义上溪民初字第12号民事判决已对约定归尹国园所有的房产进行判决确认。另查明，尹乐成所属的上溪镇上安山房屋（土地证编号为义集建1991字第19581号，房产证号为义乌房权证上溪字第××号），现地名为上溪镇四通路135号。本院认为，原、被告对1993年签订的分拨合同约无异议，且均按约履行至今；而该约又不违反法律、行政法规的强制性规定，故应认定为合法有效，各签订人均应继续依约履行。根据分拨合同约，本案房屋由原告分得，原告向本院申请确认该屋由其所有，合法有据，应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，判决如下：坐落在上溪镇四通路135号的房屋（土地证编号为义集建1991字第19581号，房产证号为义乌房权证上溪字第××号）归原告尹国团所有。案件受理费5900元，由原告尹国团负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币11800.00元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：1969-9901-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。审判员　　徐亦伟二〇一五年二月十日书记员　　经　君 微信公众号“”