（2014）市民初字第3703号
裁判日期: 2015-02-10
公开日期: 2015-04-17
案件名称
陈世秦与陈世均等所有权确认纠纷一审民事判决书
法院
济南市市中区人民法院
所属地区
济南市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
陈世秦,陈世均,陈世汉,陈敏
案由
所有权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第七十五条第一款；《中华人民共和国物权法》：第三十三条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2014）市民初字第3703号原告陈世秦，男，1956年1月17日生，汉族，山东省福瑞达卫生材料有限公司退休职工，住济南市委托代理人陈同健，山东东方药业集团有限责任公司企业法律顾问，住济南市。被告陈世均，男，1949年11月21日生，汉族，山东省棉麻机械厂退休职工，住济南市被告陈世汉，男，1952年1月14日生，汉族，济南酿造厂退休职工，住济南市被告陈敏，女，1954年2月2日生，汉族，济南市金牛公园退休职工，住济南市原告陈世秦与被告陈世均、陈世汉、陈敏所有权确认纠纷一案，本院于2014年12月16日受理后，依法由审判员郁文莉独任审判，于2015年1月13日公开开庭进行了审理，原告陈世秦及其委托代理人陈同健、被告陈世均到庭参加了诉讼；被告陈世汉、陈敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告陈世秦诉称：我与被告系同胞兄弟姐妹关系，1999年8月15日，我们兄弟姐妹四人与父亲陈锡山、母亲王淑卿共同商议，一致同意由我以父亲的工龄购买位于济南市市中区舜玉北区（房屋，并约定该房屋购买后由父母居住，待父母去世后一切房权归还给原告。原、被告之父亲于2011年1月18日去世，母亲于2013年8月12日去世。二老去世后，上述房屋归我所有的条件已经成就，故诉至法院，要求确认济南市市中区舜玉北区房屋为原告陈世秦所有。被告陈世均辩称：我认可原告的诉求。被告陈世汉在本案审理期间未答辩。被告陈敏在本案审理期间未答辩。经审理本院认定，原告陈世秦与被告陈世均、陈世汉、陈敏系同胞兄弟姐妹，其父陈锡山于2011年1月18日去世，其母王淑卿于2013年8月12日去世。位于济南市市中区舜玉北区房屋（现登记在陈锡山名下。原告陈世秦主张，位于济南市市中区舜玉北区房屋（系其顶用其父陈锡山之名，用其父陈锡山之工龄优惠政策购买，购房款系其出资，购买后房屋登记在其父名下，上述房屋实际所有权人应为原告陈世秦。为证明其主张，原告提交《立字证书》一份，记载：“由陈世钧、陈世汉、陈敏、陈世秦兄妹四人在父母面前共同商议，兄妹四人全体同意父母居住的房屋两套座落市中区舜玉路北区及503室，204室由小弟陈世秦按父亲工龄购买，买后居住权是父母双亲，至到双亲全辞世后一切房权才能归还给陈世秦……兄妹四人商定经父母同意立字为证。父陈锡山（机打字体并加盖陈锡山名章）母王淑卿（机打字体并加盖王淑卿名章）陈世钧陈世汉陈敏陈世秦。”被告陈世均称其姓名原来一直书写为“陈世钧”，在办理身份证时出现笔误，其姓名改写为了“陈世均”，其未在意，并将改写后的“陈世均”沿用至今。上述事实，有立字证书、陈锡山档案表、殡葬证、居民死亡医学证明书、房产证、常住人口登记卡、国有住房出售收入专用票据、中国人民保险公司保险费收据、山东省行政事业性收费政府性基金票据、预收定金通知单及当事人的陈述予以证实。本院认为，房屋所有权证是房屋产权的合法凭证，一般来说，认定房屋产权的归属应以房屋所有权证为准。但房屋所有权证亦非认定房屋产权的唯一依据，当其他证据能够证明房屋所有人与所有权证书所载不符时，仍应依法确认房屋产权的归属。本案中，原告提交的《立字证书》系原告陈世秦、被告陈世均、陈世汉、陈敏及其父陈锡山、其母王淑卿的真实意思表示，不违反国家相关的法律规定，该《立字证书》应为合法有效，本院予以确认。原告提交的该《立字证书》中记载本案涉诉房屋“由小弟陈世秦按父亲工龄购买，买后居住权是父母双亲，至到双亲全辞世后一切房权才能归还给陈世秦”，由此可认定该《立字证书》中确定本案涉诉房屋系原告陈世秦按其父亲工龄优惠后出资购买，虽登记在其父亲陈锡山名下，但实际所有权人应为原告陈世秦。原告陈世秦据此主张其为本案涉诉房屋的所有权人，证据充分，故对于原告陈世秦的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条，《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：位于济南市市中区舜玉北区（房屋归原告陈世秦所有。案件受理费7970元，减半收取3985元，由被告陈世均、陈世汉、陈敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 员 郁文莉二〇一五年二月十日代理书记员 董文燕