（2015）铁银民一初字第00731号
裁判日期: 2015-12-29
公开日期: 2016-02-26
案件名称
原告陈德武与被告王世友、孙晓朋租赁合同纠纷一案一审民事判决书
法院
铁岭市银州区人民法院
所属地区
铁岭市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
陈德武,王世友,孙晓朋
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第九十四条，第九十六条第一款，第一百零七条，第一百一十四条第一款，第二百二十六条，第二百三十二条，第二百三十六条；《中华人民共和国担保法》：第十八条第一款
全文
铁岭市银州区人民法院民 事 判 决 书（2015）铁银民一初字第00731号原告：陈德武，男，1993年5月1日出生，汉族。委托代理人：曹春龙，系辽宁国制律师事务所律师。被告：王世友，男，1971年3月21日出生，汉族。被告：孙晓朋（又名孙鹏），男，1967年5月9日出生，汉族。原告陈德武与被告王世友、孙晓朋租赁合同纠纷一案，本院于2015年10月21日立案受理，依法适用简易程序于11月18日公开开庭进行了审理，原告陈德武委托代理人曹春龙到庭参加诉讼，被告王世友、孙晓朋经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告陈德武诉称：2014年7月9日，被告王世友、孙晓朋与原告签订建筑器材租赁合同，被告王世友向原告租赁钢管、扣件、卡具等建筑器材，被告孙晓朋提供连带责任保证担保，合同约定了租金标准、支付方式、违约责任等。被告王世友自合同签订之日至同年10月7日间，陆续支取钢管41，350米、扣件11，530只、卡具1，000个，自同年11月8日至2015年10月15日间，陆续返还钢管19，549.7米、扣件4，369只，尚有钢管21，800.3米、扣件7，161只、卡具1，000个未予返还，且所返还的扣件均未清渣刷油，20只缺螺丝，147只缺编织袋，应支付清渣刷油费2，184.5元、编织袋赔偿金88.2元、扣件螺丝赔偿金14元，共计2，286.7元。被告王世友从未支付租金，只以模板抵顶租金90，000元。截止原告起诉日（2015年10月19日），被告王世友拖欠租金、赔偿金累计204，658.48元［294，658.48元（292，371.78元＋2，286.7元）-90，000元］。请求判决被告王世友返还钢管21，800.3米、扣件7，161只、卡具1，000个，损毁灭失的，则按钢管19元／米、扣件6元／只、卡具13元／个标准赔偿损失；被告王世友按约定标准支付租金、违约金（其中租金按1倍标准计算）及赔偿金（2，286.7元）；被告孙晓朋承担连带保证责任。被告王世友、孙晓朋未出庭，未答辩。对原告举示证据的审核认定：1、建筑设备、钢管、扣件租赁合同。证明原告与被告王世友间存在建筑器材租赁合同关系，原告与被告孙晓朋间存在保证合同关系。2、（被告王世友出具的）收条。证明被告王世友支取租赁物的时间、种类及数量。3、（原告员工向被告王世友出具的）收条。证明被告王世友返还租赁物的时间、种类及数量及以模板抵顶租金的数额。本院审核认为，上述证据应予采信。被告王世友、孙晓朋未举示证据。根据采信的证据及当事人陈述，本院查明如下事实：2014年7月9日，原告陈德武（出租人）与被告王世友（承租人）、孙晓朋（保证人）签订租赁合同，约定：承租人向出租人租赁钢管、扣件等建筑器材，实际租赁的种类、规格、数量、质量以承租人出具的收条为准；租赁期限95天，自2014年7月9日起至同年10月1日止，期限届满后如需继续租赁，应提前办理续租手续；钢管租金0.02元／米／天，扣件租金0.01元／只／天，卡具租金0.03元／个／天；承租人于每月30日前支付当月在租的租赁物租金，最晚不得迟于下月5日；承租人返还扣件时应清渣刷油，否则按0.5元／只标准收取清渣刷油费；租赁物及包装物（编织袋）毁损灭失的，钢管按19元／米、扣件按6元／只、卡具按13元／个、编织袋按0.6元／条、缺失螺丝的扣件按0.7元／只标准赔偿，租赁物毁损灭失情况以承租人返还租赁物时出租人在收条注明的为准；承租人迟延支付租金，则应按约定标准的双倍支付迟延部分的租金，并按迟延支付部分日5‰标准支付自首次支取租赁物之日起的违约金；保证人保证方式为连带责任保证，保证期间2年，保证担保范围包括租金、清渣刷油费、赔偿金、维修费、违约金及诉讼费等。被告王世友于合同签订当日支取钢管5，700米、扣件2，210只，同月29日支取钢管2，250米、扣件2，300只，同年8月20日支取钢管300米，同年9月18日支取卡具1，000个，同月28日支取钢管7，700米、扣件7，020只，同年10月7日支取钢管25，400米。该被告于同年11月8日返还钢管5，428米、扣件16只，同月9日返还钢管1，412米、扣件36只，同月10日返还钢管1，004米、扣件22只，同月11日返还钢管94米、扣件4，295只，同月30日返还钢管1，636.2米，同年12月12日返还钢管2，285.5米，2015年10月15日返还钢管7，690米，尚有钢管21，800.3米、扣件7，161只及卡具未予返还，且所返还的扣件均未清渣刷油，20只缺螺丝，147只缺编织袋。被告王世友从未支付租金，仅于2014年12月20日以模板2，000张（45元／张）抵顶租金90，000元。另查明，本案起诉状副本于2015年10月26日送达被告王世友，同月28日送达被告孙晓朋。本院认为：原告陈德武与被告王世友、孙晓朋在平等自愿基础上签订建筑器材租赁、保证合同，该合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，应认定为有效，双方应全面履行各自的合同义务。虽然双方约定了租赁期限，但租赁期限届满后，被告王世友继续使用已支取的租赁物，并继续支取租赁物，原告未提出异议，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，原告可随时解除合同。根据原告起诉状中要求被告返还租赁物的诉讼请求，可以认定其行使了合同解除权；原告解除合同的通知自到达被告王世友时，租赁合同解除；通知可以诉讼为之，起诉状副本于2015年10月26日送达被告王世友，故租赁合同于此日解除；在租租赁物的租金应计算到此日。租赁合同解除后，被告王世友应返还租赁物，毁损灭失的，应按约定标准予以赔偿。根据约定标准计算，截止2015年10月26日，租金数额累计295，903.71元，被告王世友除以模板抵顶的90，000元外，还应再支付租金205，903.71元（295，903.71元-90，000元）。被告王世友迟延支付租金，按约定应支付违约金，但约定违约金标准过高，酌情以按尚欠租金的30%支付为宜，数额为61，771.11元（205，903.71元×30%）。被告王世友返还的扣件均未清查刷油，20只缺螺丝，147只缺编织袋，应按约定标准给付清查刷油费、赔偿损失，数额为2，286.7元［清渣刷油费2，184.5元（0.5元／只×4，369只）＋编织袋赔偿金88.2元（0.6元／条×147条）＋扣件螺丝赔偿金14元（0.7元／只×20只）］。被告孙晓朋应就上述被告王世友的民事责任承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第五项（有下列情形之一的，当事人可以解除合同：㈤法律规定的其他情形）、第九十六条第一款（当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力）、第一百零七条（当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）、第一百一十四条（当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务）、第二百二十六条前段（承租人应当按照约定的期限支付租金）、第二百三十二条（当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人）、第二百三十六条（租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期）、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款（连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任）的规定，判决如下：一、原告陈德武与被告王世友间的建筑器材租赁合同于2015年10月26日解除；二、被告王世友除模板抵顶租金的90，000元外，于本判决生效后5日内再给付原告208，190.41元（租金205，903.71元＋清渣刷油费、编织袋、螺丝赔偿金2，286.7元），并支付违约金61，771.11元；三、被告王世友于本判决生效后5日内返还原告钢管21，800.3米、扣件7，161只、卡具1，000个，并按钢管0.02元／米／天、扣件0.01元／只／天，卡具0.03元／个／天标准支付自2015年10月26日起至实际返还之日止的占有使用费；四、被告王世友不能返还本判决第三项所列租赁物的，则按钢管19元／米、扣件6元／只、卡具13元／个标准赔偿损失；五、被告王世友返还本判决第三项所列租赁物毁损、扣件缺编织袋、缺螺丝的，则按钢管19元／米、扣件6元／只、卡具13元／个、编织袋0.6元／条、螺丝0.7元／只标准赔偿损失，返还的扣件未清渣刷油的，并应按0.5元／只标准支付清渣刷油费；六、被告孙晓朋就上述第二～五项承担连带责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4，370元（原告预交），减半收取2，185元，由被告王世友负担，被告孙晓朋承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。上诉人须于递交上诉状次日起7日内向本院交纳上诉费，逾期交纳按撤回上诉处理。审判员 王景龙二〇一五年十二月二十九日书记员 李 超 微信公众号“”