（2015）驻执异字第177号

裁判日期: 2015-12-29

公开日期: 2016-12-28

案件名称

陈铭栋与驻马店市中地置业有限公司、杨忠理民间借贷纠纷执行裁定书

法院

河南省驻马店市中级人民法院

所属地区

河南省驻马店市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

陈铭栋,驻马店市中地置业有限公司,杨忠理

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

河南省驻马店市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）驻执异字第177号案外人郭梁，男，1991年4月28日出生，汉族，住遂平县。申请执行人陈铭栋，男，1962年5月10日出生，汉族，住河南省息县。被执行人驻马店市中地置业有限公司，住所地驻马店市风光路中段100号。法定代表人杨忠理，该公司董事长。被执行人杨忠理，男，1956年8月1日出生，汉族，住驻马店市驿城区。本院在执行陈铭栋申请执行被执行人驻马店市中地置业有限公司、杨忠理民间借贷纠纷一案中，案外人郭梁于2015年5月6日对执行标的提出异议，本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。案外人郭梁称，其于2015年3月16日与黄中立签订购房转让协议，并于当天支付黄中立445000元，同时享有所购买御锦花园1号楼2单元1105号房屋的占有、使用和收益权。现该房被法院查封。请求终止对该房产的查封执行程序，依法保护其权益。经审查查明，郭梁所称之房屋，系另一案外人黄中立于2011年5月20日购买的驻马店市中地置业有限公司位于驻马店市文明路与107国道（现名为天中山大道）交叉口西北侧丽泽御锦花园（现定名）1号楼2单元1105号房屋，黄中立已于购房当日支付完全部购房款380138元。2015年3月16日，黄中立与郭梁签订房屋转让协议，将上述房屋转让给郭梁，郭梁于当日支付黄中立房屋转让款445000元。另查明，2014年9月，本院在审理原告陈铭栋与被告驻马店市中地置业有限公司、杨忠理民间借贷纠纷一案中，作出（2014）驻民四初字第28-1号民事裁定书，于2014年9月30日对上述房屋进行了查封。上述事实，有商品房买卖合同、收款收据、本院（2014）驻民四初字第28-1号民事裁定书、协助执行通知书等证据在卷为证。本院认为，依照与驻马店市中地置业有限公司所签订的商品房买卖合同，该异议房屋系黄中立2011年5月20日所购买，故郭梁作为本案案外人对执行标的提出异议，主体不适格。同时，本院已于2014年9月30日对所异议房屋进行了查封，尽管2015年3月16日黄中立与郭梁签订了房屋转让协议，将上述房屋转让给了郭梁，郭梁于当日支付给了黄中立房屋转让款445000元，该转让行为发生在本院查封之后。据此，郭梁主张其权益，其异议理由不成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人郭梁的异议申请。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审判长　　许琳璘审判员　　刘称心审判员　　赵严岭二〇一五年十二月二十九日书记员　　张　昊 来源：百度“”