河南省尉氏县人民法院民 事 裁 定 书尉民初字第2376号原告文金芳。委托代理人王飞，河南循规律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告许惠敏。委托代理人王浩、许亚萍，河南智卓律师事务所律师。代理权限为特别授权。
原告文金芳诉被告许惠敏租赁合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托代理人、被告许惠敏及其委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年7月，原告与被告签订八间门面房出租协议，协议约定：1、原告将铁路北街东段北侧八间门面房屋出租给乙方使用。2、年租金为人民币三万元整，租金虽市场价升落。被告租赁原告房屋从2012年8月份至2015年7月份，尚欠原告租金7.5万元。原告多次催要，被告拒不支付。请判决被告支付租金7.5万元及利息。原告提交的证据材料有：八间门面房出租协议书一份，照片五张，光盘一张。
被告辩称，原告文金芳在本案中诉讼主体不适格，应驳回原告的诉讼请求；答辩人早已将本案涉及的门面房租金交付过，不存在任何拖欠房租的问题。被告提交的证据材料有：文金芳代文炎新与许惠敏签订的合同书一份，2013年许惠敏与文金芳签订的出租协议书一份，律师调查笔录四份，录音光盘一张。
本院认为，原告应与案件有直接利害关系。本案中，双方所签订的出租协议书显示，原告文金芳系代他人与被告签订的出租协议，且原告没有提交证据证明其对本案涉及的房屋拥有合法产权，故应驳回原告的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，
裁定如下：驳回原告文金芳的起诉。案件受理费1675元退还给原告文金芳。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
审判员 王子刚
二〇一五年十二月二十九日
书记员 胡瑞平 更多数据：搜索“”来源：