成都市武侯区人民法院民 事 判 决 书（2015）武侯民初字第10783号原告唐莉秋，女，1959年9月30日出生，汉族，住成都市武侯区。被告成都吉利安实业有限公司（以下简称吉利安公司）。住所地：成都市。法定代表人宋维伦。委托代理人石红萍、王娟，吉利安公司工作人员。
原告唐莉秋与被告吉利安公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法由
审判员张闻武适用简易程序公开开庭进行了审理。原告唐莉秋、被告吉利安公司的委托代理人王娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐莉秋诉称，2013年4月12日，原、被告双方签订《房屋买卖合同》，原告在被告处购买位于成都市武侯区磨子街7号1层123、124号商铺一套。2014年11月24日，原、被告双方又签订《解约退款协议》，约定双方解除《房屋买卖合同》，被告应于2015年3月30日前退还各款项共计277804元。后因被告公司运营需要，暂时无法按期支付该笔资金，双方于2015年4月10日再次签订《延期退款协议书》，约定被告在2015年9月30日前退还该笔资金277804元，其中第一次在2015年4月至少支付5万元，按1分计息；第二次在2015年5月至少支付10万元，按1分计息；余下部分如能在2015年6月30日前退还，则按1分计息，否则未结清部分从2015年7月1日起按2分计息，至房款退完为止。从2015年4月起至2015年8月，经原告多次催收，被告分4次退款18万元，还有97804元未还。同时从2015年4月起至11月13日止，应退房款的利息共计20660.73元还未支付。为此，原告向法院起诉，请求判决：1、被告立即支付原告应退房款97804元；2、被告立即支付原告因延期支付房款应承担的利息20660.73元；3、被告承担本案诉讼费。被告吉利安公司承认原告唐莉秋所主张的事实，但认为目前被告吉利安公司经营困难，无力支付，希望以后有能力时再支付。
本院认为，被告吉利安公司承认原告唐莉秋所主张的事实。对原告唐莉秋所主张的事实本院予以确认。《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”故对原告的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，《中华人民共和民法通则》第一百零八条之规定，
判决如下：
一、在本判决生效之日起十日内，被告成都吉利安实业有限公司支付原告唐莉秋应退房款97804元；
二、在本判决生效之日起十日内，被告成都吉利安实业有限公司向原告唐莉秋支付利息20660.73元；如果被告未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2670元，减半收取1335元，由被告成都吉利安实业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 张闻武
二〇一五年十二月二十七日
书记员 甘余美 来自