江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2015）宜周商初字第170号原告钱自强。委托代理人邵君（受钱自强特别授权委托）,江苏太滆律师事务所律师。被告中弘泰建设集团有限公司（原江苏中恒建设有限公司），住所地宜兴市新街街道环科园梅园村。法定代表人戴建华，该公司董事长。委托代理人顾华珍（受该公司特别授权委托），江苏漫修（宜兴）律师事务所律师。委托代理人过巍（受该公司特别授权委托代理），江苏漫修（宜兴）律师事务所律师。
原告钱自强与被告被告中弘泰建设集团有限公司（下称中弘泰公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月2日受理后，依法由
审判员邢旭东独任审判，于2015年12月8日公开开庭进行了审理。原告钱自强的委托代理人邵君到庭，被告中弘泰公司的委托代理人顾华珍参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钱自强诉称，2010年8月，中弘泰公司承建宜兴市凯达制砖有限公司(暨宜兴市君临天下大酒店，下称凯达公司)房屋工程。在施工中，中弘泰公司向他租赁各种规格的钢管。后经结算，中弘泰公司结欠钢管租金24000元。他多次催要，中弘泰公司一直未付，故他诉至法院，请求判令中弘泰公司立即支付租金24万元并承担本案诉讼费。
被告中弘泰公司辩称，1、其并未向钱自强租赁钢管，也未授权任何人向钱自强租赁钢管，故不结欠钢管租金。2、整个凯达公司建设只有3000平方米左右，整个工程造价只有406万元左右，用的钢管租金不会超过4至5万元，不可能产生24万元租金。3、本案已过诉讼时效。
经审理查明，2010年8月18日，中弘泰公司公司与凯达公司签订建设工程施工合同一份，约定由中弘泰公司公司为凯达公司承建车间等工程（暨宜兴市君临天下大酒店），约定金额为2550000元。合同上盖有中弘泰公司公章，金根兴作为合同委托代理人签字。后在施工过程中，凯达公司增加了部分建设项目。2011年11月19日，凯达公司与中弘泰公司公司对建造的车间等工程进行了结算，工程造价为4068789.21元。2013年2月6日，经手人金根兴出具欠条，载明：“今有金根兴工程队结欠钱自强钢管租金24万元，同意在工程款中扣除。”2013年7月1日，中弘泰公司向本院起诉凯达公司。本院于2013年8月26日作出（2013）宜周民初字第0312号民事判决书，该案尚在执行阶段。另查明，在中弘泰公司与凯达公司的工程预结算书中，列明脚手架费为123637.96元、2270.01元、3491341元。审理中，钱自强认为：金根兴在欠条中明确租金在工程款中扣除，故本案时效未过；在施工过程中，钢管会出现缺失或毁损，故金根兴确认的钢管租金包括该部分损失。中弘泰公司认为：欠条是金根兴个人行为，与其无关；钢管租金可能是金根兴用于其它工地。上述事实，有合同、造价书、（2013）宜周民初字第0312号民事判决书、欠条及本院庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为，金根兴作为中弘泰公司的合同代理人，其行为代表中弘泰公司。金根兴向钱自强租赁钢管，即代表中弘泰公司与钱自强之间的建设设备租赁合同关系成立有效。中弘泰公司认为金根兴是在其他工程中租赁钱自强的钢管，并未提供证据，本院不予采信。根据中弘泰公司与凯达公司的造价书，钢管脚手架费已达13万元，而金根兴与钱自强根据钢管的使用时间、损耗，最终结算为24万元符合常理。故中弘泰公司在答辩时称与钱自强无租赁关系，脚手架费不超过4万元至5万元，均属于不实陈述。金根兴在2013年2月6日出具欠条时，承诺在工程款中扣除，中弘泰公司于2013年7月1日向本院起诉凯达公司，该案尚在执行阶段，故钱自强起诉中弘泰公司不超过诉讼时效。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，
判决如下：中弘泰公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付钱自强租金24万元。如果中弘泰公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取2450元，保全费1770元，合计4220元，由中弘泰公司负担。该款已由钱自强垫付，中弘泰公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付给钱自强。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费(开户名称：江苏省无锡市中级人民法院，开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05)。
审判员 邢旭东
二〇一五年十二月二十七日
书记员 卫 俊附：相关法规一、《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。