（2015）源民一初字第171号
裁判日期: 2015-12-25
公开日期: 2016-07-05
案件名称
柴安民与赵兰荣共有物分割纠纷一审民事判决书
法院
漯河市源汇区人民法院
所属地区
漯河市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
柴安民,赵兰荣,柴照静
案由
共有物分割纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条
全文
河南省漯河市源汇区人民法院民 事 判 决 书（2015）源民一初字第171号原告柴安民，男，汉族，1944年7月15日出生，务农。委托代理人刘飞，河南锦海律师事务所律师。被告赵兰荣，女，汉族，1943年8月1日出生，无业。委托代理人曹娟，河南长风律师事务所律师。第三人柴照静，女，汉族，1982年2月2日出生，无业。委托代理人温艳丽，河南许慎律师事务所律师。原告柴安民与被告赵某及第三人柴照静共有物分割纠纷一案，本院于2015年6月19日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告柴安民及其委托代理人刘飞，被告赵某的委托代理人曹娟，第三人柴照静及其委托代理人温艳丽均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告柴安民诉称，因父母双亡，原告和被告的丈夫柴某都是由哥哥柴殿元照顾长大的。1975年大哥柴殿元为原告向村里申请了一处宅基地，盖了三间北屋一间陪房。房子建好后，大哥柴殿元仍在老宅居住，新宅由原告和三弟柴某共同居住，待三弟的宅基申请下来后，原告承担三弟建房款2500元，该房产全部归原告所有。双方签订有协议，被告赵某在协议上签字。由于三弟一直不申请宅基，原告只好住在了同村的妻子家。后因沿河拆迁赔偿问题双方发生了争执，经村委会调解双方未达成协议。柴某去世后，被告赵某竟在原来的房子上又接了两层，并把院子封闭，独霸该房产。为维护原告的合法权益，特起诉请求判令原告分得房产的第一层四间房屋，房产第二层所有房屋属于被告所有；本案诉讼费由被告承担。被告赵某辩称，原告所诉内容不属实，原告诉状中要求分割的房产，是被告与女儿柴照静二人的共同财产，与原告无关联，原告无权分割。柴某婚前有三间平房，被告与柴某婚后于1994年新建了一间陪房。2009年11月7日柴某去世。该房未进行遗产分割，赵某与女儿柴照静共同居住。2010年经过赵某同意，第三人柴照静与其丈夫出资对原房屋拆建，形成现有三层楼房。原告诉状中说1975年柴殿元为其向南关村委会申请的宅基地，和被告丈夫柴某的宅基地无关。柴某的是1992年5月11日经原郾城县政府批准取得的，使用权人是柴某。根据国家土地管理局（确定土地所有权和使用权的若干规定）第49条，继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权的规定，被告及第三人因继承房屋取得该宗宅基地。应驳回原告起诉。另外诉讼费应该由原告承担。第三人柴照静陈述，原告诉称与客观事实不符，本案涉案房屋属于被告和第三人的共有财产。与原告无关。原告无权要求分割。本案涉案房屋宅基地使用权人是第三人之父柴某，在柴某死亡后遗留的房屋，第三人有权继承。综上所述请求依法驳回原告诉求。经审理查明，原告与被告赵某的丈夫柴某系同胞兄弟。1992年5月11日经原郾城县政府批准柴某在南关村取得的198.39平方米的宅基，该宅基东是路边，西边是徐胜利家，南边和北边是过道。原告称该块宅基是1975年柴殿元为其向南关村委会申请的宅基地，宅基地上的房屋亦是其承建的，只是暂时由柴某和赵某居住。被告赵某和第三人柴照静对此说法不予认可，并称柴某取得的宅基地与原告在诉状中所述的宅基地无任何关系。2007年12月11日柴安民（甲方）与赵某、柴某（乙方）签订协议一份，载明：甲方在南关五组分得宅基一处，并在宅基上盖三间平房，一间厨房。甲方同意乙方在此长期���住，待乙方分得宅基地，房子建好后乙方如同意搬出甲方的住处，也可以。乙方不同意搬出，乙方可以长期居住。如乙方要回新宅基地，乙方同意归还甲方所有。2010年柴照静对该房屋进行加盖时，原告干涉阻挠。2010年元月28日原告和柴照静签订协议一份，约定：1、在柴照静盖房施工中，柴安民不得干涉。2、在房屋盖好后，拆迁后，柴照静付给柴安民现金壹万元整。3、柴照静母亲赵某医疗费自理，出院后一切事情与柴安民无关。另查明，柴某于2009年11月7日去世。本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的权利证明，本案中原告称被告赵某居住的房屋是其承建的，未提供证据予以证明，且被告对此不予认可。而被告赵某持有1992年原郾城县政府给柴某颁发的集体土地使用权证，原告没有充分的证据推翻该集体土地使用权证，所以本���推定被告赵某居住的房屋是由柴某承建，被告及第三人基于继承关系，对该房屋享有所有权。故原告的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告柴安民的诉讼请求。案件受理费300元，由原告柴安民承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审 判 长 黄 磊审 判 员 王新蕾人民陪审员 曹耀东二〇一五年十二月二十五日书 记 员 王 倩 更多数据：搜索“”来源：