灵宝市人民法院执 行 裁 定 书（2015）灵执异字第42号案外人刘金生，男，汉族，住灵宝市。申请人温州建峰矿山工程有限公司。法定代表人陈宏胜，该公司总经理。被执行人灵宝市开放选铜厂。法定代表人杨君生，系该厂厂长。本院在执行温州建峰矿山工程有限公司与灵宝市开放选铜厂纠纷一案中，案外人刘金生于2015年12月21日对本院作出的（2014）灵执字第628号裁定书提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人刘金生称，2014年5月27日，杨君生、张会霞夫妻二人借我260000元，并书面承诺用自己所有的位于灵宝市某处房屋一套作为借款抵押，如若到期不能还款，本人愿意用抵押房屋折价抵押。灵宝市人民法院作出的（2014）灵执字第628号裁定书侵犯了我的合法权益，请求灵宝市人民法院中止执行。
本院查明，本案系争房屋为杨君生、张会霞夫妻二人所有。
本院认为：依法律规定，用房屋作为抵押物的，应当到房屋管理部门进行抵押登记。被执行人杨君生、张会霞和案外人刘金山之间签订了抵押借款协议，但未进行抵押登记，双方之间的抵押协议不得对抗法院的查封。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（五）项的规定，
裁定如下：驳回案外人刘金山的异议。
如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 张发雄
审判员 牛碧波
审判员 赵宏志
二〇一五年十二月二十四日
书记员 张 峰 来源：