河南省信阳市平桥区人民法院民 事 判 决 书（2015）平民初字第03183号原告刘杨尧，男，汉族，1982年6月19日生，住罗山县。委托代理人张玉利，信阳市法律服务所法律工作者。被告路猛，男，汉族，1992年5月5日生，住息县。第三人信阳思达房地产开发有限公司。法定代表人刘文龙，公司总经理。委托代理人李健博，公司员工。
原告刘杨尧诉被告路猛、第三人信阳思达房地产开发有限公司（以下简称思达房地产公司）相邻权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘杨尧及其委托代理人张玉利、被告路猛、第三人思达房地产公司委托代理人李健博到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘杨尧诉称，2015年3月16日，他首付205746元购买第三人思达房地产公司开发建设的、位于羊山新区××翡翠××小区××楼××室住房××套，门朝东开，被告路猛购买802室住房一套，门朝南开，可是，被告却擅自将门改向北开，致原告无法正常打开房门，严重侵犯了原告通行权，为此，原告多次找被告协商，劝其恢复原状，但被告拒不理会，特诉至法院，请求判决被告将房门恢复原状，保护原告合法通行权，并承担本案受理费。
被告路猛辩称，在原告没有买房子前他已装修好了，物业公司和开发商当时都没有进行干涉。第三人思达房地产公司辩称，该小区的房门设计都是向房里开的，被告私自改变门的朝向朝外开，公司当时并不知情，发现后曾要求被告恢复原状，但其不改，公司也没有办法。原告为证明自己的诉讼主张，提供的证据材料有：房屋买卖合同及发票，现场照片等。被告、第三人均无异议。被告、第三人未提供证据。
经审理查明，2015年3月16日，原告刘杨尧购买第三人思达房地产公司开发建设的、位于羊山新区××翡翠××小区××楼××室住房××套，房门朝里开；被告路猛购买该楼层相对方向802室住房一套，其装修时将往室内通行的房门改为朝外开。原告以妨碍出行为由，诉请被告将房门改为原设计即门朝里开。
本院认为，原告刘杨尧与被告路猛购买同一单元同层相对方向的住房，构成相邻关系。相邻不动产所有人在行使不动产所有权时，要为相邻对方的用水排水、通行、通风、采光、日照权利提供便利，以使相对方合法相邻权不受侵犯。被告为图自己的方便，擅自将朝里开的房门改为朝外开，妨碍了对门邻居、即原告刘杨尧的正常出行，侵害了其合法的相邻权，应承担恢复原状的法律责任。因被告路猛属擅自改造房门方向，恢复原状费用应由被告自行承担。第三人思达房地产公司无过错，不承担责任。综合上述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第一款（五）项，《中华人民共和国侵权责任法》第八十三条之规定，
判决如下：
一、被告路猛于本判决生效之日起十日内，将其原改为朝外开的往外通行的房门，恢复到开发商设计即门朝里开的原状。
二、驳回原告刘杨尧的其他诉讼请求。本案受理费100元，由被告路猛承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。当事人上诉的，从递交上诉状之日起7日内交纳上诉费，并在交费后（从交纳上诉费的次日开始计算）5日内将交纳凭证交付本院一审案件承办人。上诉人未按上述规定预交上诉费并交付交纳凭证的，河南省信阳市中级人民法院将依法按自动撤回上诉处理。当事人对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费，上诉费收款单位：河南省信阳市中级人民法院，开户行：河南省建行信阳市分行老城支行，账户：41×××96。
审 判 长 李艳平
审 判 员 刘书强
代理
审判员 蒋 荟
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 于 宇 关注公众号“”