（2015）张乐民初字第00821号

裁判日期: 2015-12-21

公开日期: 2016-03-02

案件名称

朱秀琴与朱桂芬继承纠纷一审民事判决书

法院

张家港市人民法院

所属地区

张家港市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

朱秀琴,朱桂芬

案由

继承纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第七十六条；《中华人民共和国继承法》：第二条，第三条，第十条第一款，第十六条第一款，第二十一条，第二十五条第一款

全文

江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2015）张乐民初字第00821号原告朱秀琴。被告朱桂芬。原告朱秀琴与被告朱桂芬继承纠纷一案，本院于2015年11月5日立案受理后，依法由审判员李清泉适用简易程序审理，并于2015年12月17日公开开庭进行了审理，原告朱秀琴、被告朱桂芬均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告朱秀琴诉称，原、被告分别系朱金侯、马金娣夫妻的亲生女儿、养女。父亲朱金侯于1994年6月死亡、马金娣于2015年3月13日死亡。2015年3月3日，马金娣在生前与原、被告一起签订了一份协议书，约定将位于张家港市乐余镇扶海村1组46号的4间平房归原告所有，并由原告负责马金娣的生活。现因被告不愿配合原告办理该房继承手续，故请求法院依法判令确认原告继承在张家港市乐余镇扶海村1组的农村宅基地（土地使用权证号：张集用（99）第×××号；房屋所有权证号：张建房字第××号）的土地使用权和房屋所有权；案件受理费由被告承担。被告朱桂芬辩称，原告利用被告不识字欺骗被告签订了协议书，后来被告把协议书拿给人家看后才知道是怎么回事。签完协议之后，原告又来找被告在建房证上签字，被告不愿意再签字了。现在原告要求将房子过户到她名下，要求原告作出经济补偿。经审理查明，朱金侯、马金娣夫妻于1950年领养了养女朱桂芬，1962年生育了亲生女儿朱秀琴。1966年1月，朱金侯、马金娣夫妻在张家港市乐余镇扶海村1组46号建造了2间平房，后又搭建了2间平房。1967年，朱桂芬出嫁至常熟市。1994年6月10日，朱金侯去世。上述涉案房产于1999年11月办理了村镇房屋所有权证（编号为张建房字第××号），房屋所有权人登记为马金娣，建筑面积77.75平方米，同时领取了该房的集体土地使用证［编号为张集用（99）字第×××号］，使用权面积为127.4平方米。2014年，马金娣患病住院治疗，期间均由朱秀琴照料。2015年3月3日，马金娣、朱秀琴、朱桂芬在王月红、徐燕的见证下签订了一份协议书，协议约定今后马金娣的生活由朱秀琴负责，朱桂芬自愿放弃其对上述涉案房产的享有的权利，马金娣也同意将其所有的份额赠与朱秀琴，上述房产归朱秀琴所有。朱桂芬的丈夫代朱桂芬在协议上签了字，并由朱桂芬捺印确认，同时由马金娣、朱秀琴、王月红、徐燕签字确认。2015年3月13日，马金娣病故。后因朱秀琴要求朱桂芬协助其办理上述房屋过户登记时，双方协商未果。为此，引起纠纷。上述事实有原告提交的乐余派出所与扶海村委出具的户籍资料证明、村镇房屋所有权证及集体土地使有证、原被告签订的协议、马金娣住院病历材料及本案庭审笔录予以证明。本院认为，涉案房产系朱金侯、马金娣夫妻合法的私有财产，其死亡后应由其子女继承。原、被告作为其第一顺序继承人依法享有继承权。朱金侯死亡后遗产未继承分割，后在马金娣生前三方签订了协议，明确该房所有份额均归原告所有，该协议既是对朱金侯遗产的分割约定，又是三方之间的遗赠扶养协议，系三方真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告也按约履行了对马金娣的照料义务，其要求取得上述房产所有权的诉请合理合法，本院予以支持。被告关于其是在原告欺骗之下签订了协议的抗辩理由缺乏事实依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十六条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十六条、第二十一条、第二十五条之规定，判决如下：朱金侯、马金娣夫妻的遗产中位于张家港市乐余镇扶海村1组46号的平房4间（建筑面积77.75平方米，村镇房屋所有权证编号为张建房字第××号）由原告朱秀琴继承，该房所有权归原告朱秀琴所有，该房相应的集体土地使用权（使用权面积为127.4平方米，集体土地使用证编号为张集用＜99＞字第×××号）由原告朱秀琴享有。案件受理费337元由被告朱桂芬负担。该费原告已预交，本院不再退还，由被告于本判决生效后10日内直接给付原告。如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行帐号：10×××76。审判员　　李清泉二〇一五年十二月二十一日书记员　　黄　荔 微信公众号“”