（2015）珠香法民一初字第1771号
裁判日期: 2015-12-02
公开日期: 2016-06-11
案件名称
李振孝与陈江荣民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
珠海市香州区人民法院
所属地区
珠海市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
李振孝,陈江荣
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第九十条，第一百零八条；《中华人民共和国担保法》：第四十六条，第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2015）珠香法民一初字第1771号原告李振孝，男，汉族，住珠海市。身份证号码：×××0637。委托代理人曾庆传，广东正善律师事务所律师。被告陈江荣，女，住。身份证号码：×××1622。原告李振孝诉被告陈江荣民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李振孝及其委托代理人曾庆传到庭参加诉讼。被告陈江荣经公告送达起诉状副本和开庭传票，没有到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告李振孝诉称，原告与被告于2015年1月14日签订借款合同，约定被告向原告借款56万元，期限3个月，从2015年1月14日起至2015年4月13日止，月利息2%。合同签订后，原告委托案外人向被告转账56万元，被告于当日收款后写下《收据》，确认收到56万元借款。借款后，被告于2015年1月15日将名下中山市沙溪镇半岛路1号阳光半岛2街30幢07房抵押给原告，并办理了抵押登记。被告借款后至今没有向原告偿还任何款项，经多次催告未果。为维护原告的合法权益，请求法院判决：1.被告向原告偿还借款本金56万元及利息（按每月2%的标准，自2015年1月14日起计至还清日止，暂计67，200元）；2.确认原告对被告名下中山市沙溪镇半岛路1号阳光半岛2街30幢07房享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。原告李振孝对其诉称提供以下证据：1.借款合同；2.收据；3.中国工商银行自助打印转账凭据、电子银行回单；4.林晓明身份证复印件、确认书；5.房地产他项权证。被告陈江荣没有答辩，也没有提供证据。经审理查明，2015年1月14日，原、被告签订《借款合同》，约定被告陈江荣向原告李振孝借款56万元，借款期限自2015年1月14日至2015年4月13日，每月按2%支付利息。被告陈江荣在借款合同上签名并捺指印。签订合同当日，原告李振孝委托林晓明向被告陈江荣转账交付56万元借款，被告陈江荣出具了56万元的收款收据。2015年1月15日，被告陈江荣将名下中山市沙溪镇半岛路1号阳光半岛2街30幢07房抵押给原告李振孝，双方办理了房屋抵押登记。本院认为，被告陈江荣没有出庭应诉，本案事实依据原告李振孝提供的证据审理认定。原告李振孝提供的借款合同、收据、银行转账凭据，形式完整，内容清楚，能够证明被告陈江荣向原告李振孝借款56万元的事实和借款已经实际交付，可以作为认定案件事实的依据。合法的借贷关系受法律保护。被告陈江荣未按借款合同约定的期限偿还借款，是违约行为，原告李振孝起诉要求还款并支付利息，理由充分，应当支持。但是，请求按每月2%支付利息，超过法律允许的最高限额，应当按照中国人民银行一年短期贷款利率的四倍计算利息，从2015年1月14日起计至2015年11月25日为97，169.97元。被告陈江荣以房屋作抵押，并依法办理抵押登记，原告李振孝请求享有抵押房屋的优先受偿权，理由充分，应当支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈江荣向原告李振孝偿还借款本金56万元、利息97，169.97元，并从2015年11月26日起，按中国人民银行一年短期贷款利率的四倍支付利息，至还清款之日止；限于本判决发生法律效力之日起五日内履行完毕；二、原告李振孝对拍卖、变卖中山市沙溪镇半岛路1号阳光半岛2街30幢07房所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10，072元，由被告陈江荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长 罗魏斌人民陪审员 王建军人民陪审员 温桂莲二〇一五年十二月二日书 记 员 谢彩霞附相关法条：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 来自