（2015）大东民特字第00031号

裁判日期: 2015-12-14

公开日期: 2016-05-27

案件名称

申请人高勇诉被申请人孙学田、郝丽凤实现担保物权一审民事裁定书

法院

沈阳市大东区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

高勇,孙学田,郝丽凤

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百九十七条；《中华人民共和国物权法》：第一百八十七条，第一百九十五条第一款

全文

沈阳市大东区人民法院民 事 裁 定 书（2015）大东民特字第00031号申请人：高勇。被申请人：孙学田。被申请人：郝丽凤。申请人高勇与被申请人孙学田、郝丽凤于2015年6月16日向本院提出实现担保物权的申请，本院受理后，依法由审判员张婷独任审判进行了审查。申请人称：2010年12月23日被申请人孙学田与申请人高勇签订了借款合同、房地产抵押合同各一份，约定被申请人作为借款人以涉案房产抵押给申请人即贷款人，抵押借款合计30万元，利息为月2.5%，期限到2012年12月22日。逾期不归还，除另行支付利息外，另外按借款总额日千分之五向申请人支付违约金。抵押担保的范围包括本息、利息、违约金及申请人实现债权的所有费用。随后，办理了抵押权登记，申请人取得沈房他证中心字第101048**号他项权利证。上述协议签订后，按照上述协议的约定申请人孙学田依约支付了涉案30万元的借款，但孙学田一直以各种理由拖欠本息，截止到2014年4月22日，被申请人欠申请人本金30万元、利息30万元，合计60万元，综上，申请人向法院提出上述申请，请予以支持。诉至法院，要求请求对申请人孙学田名下的抵押财产（位于沈阳市大东区善邻路92-5号8-2-1，面积85.05平方米）进行拍卖、变卖以偿还申请人的债权本金30万元及利息（其中本金30万元为基数，从2011年5月23日计算至2015年12月14日止，按照人民银行贷款利率四倍计算）。被申请人孙学田、郝丽凤辩称：对申请人高勇提供的所有证据及证明的事实均无异议。本院经审查认为：高勇与孙学田、郝丽凤签订的借款合同、房地产抵押合同依法成立，孙学田、郝丽凤对该合同及高勇提供的其他证据材料均无异议。高勇的申请符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《中华人民共和国物权法》、第一百八十七条、第一百九十五条第二款之规定，裁定如下：对被申请人孙学田抵押的位于沈阳市大东区善邻路92-5号8-2-1的房产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人高勇对变价后所得款项在借款本金30万元及利息（以本金30万元为基数，从2011年5月23日起计算至2015年12月14日止，按照人民银行贷款利率四倍计算）范围内优先受偿。本裁定为终审裁定。审判员　张　婷二〇一五年十二月十四日书记员　吕晨曦 微信公众号“”